一、卖房合同违约可以自诉吗

卖房合同违约可以通过自诉方式解决。具体分析如下：

从法律性质看，卖房合同违约属于民事纠纷范畴。当一方违反卖房合同约定时，另一方作为权益受损方，有权依据相关法律规定和合同约定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，即所谓的“自诉”，以维护自身合法权益。

在准备自诉时，需要注意相关要点。其一，要收集充分证据，比如合同文本，用以明确双方权利义务关系；违约方违约行为的相关证据，如逾期交房的通知记录、未按约定办理产权过户的材料等。其二，要确定管辖法院，一般遵循“原告就被告”原则，即向被告住所地或者合同履行地法院起诉。其三，撰写规范的起诉状，清晰陈述事实、理由和诉讼请求，如要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总之，卖房合同违约可以自诉，关键是要做好充分准备，以确保自身诉求得到法律支持。

二、买卖房子合同怎么追偿

在买卖房子合同中进行追偿，需根据具体情况采取不同措施：

若对方存在违约行为，比如未按约定时间交房、办理产权过户等。首先，应查看合同中关于违约责任的约定条款，依据该条款要求违约方承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。要注意收集和固定相关证据，例如合同文本、付款凭证、交房通知记录、房屋现状照片等，用以证明违约事实和自身损失。

若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，清晰阐述事实和理由，提交充分证据，请求法院判令违约方履行合同义务并承担违约责任。

若涉及中介机构存在过错，如故意隐瞒房屋真实情况等，也可根据与中介签订的服务合同，追究中介的违约责任，要求其赔偿因此给自身造成的损失。

总之，在买卖房子合同追偿中，明确责任、收集证据、依法维权是关键。

三、买卖房合同怎么追偿

在买卖房合同中进行追偿，需根据具体情况采取不同方式：

一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行友好协商，明确责任和赔偿事宜，达成一致后签订补充协议，按协议履行以实现追偿目的。比如对逾期交房的额协商确定。

二是申请调解。可向相关调解机构，如协会等申请调解。调解机构会根据双方陈述和相关证据，提出合理解决方案。若双方接受调解方案，可据此解决追偿问题。

三是。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，具有力。当事人需提供充分证据支持自己的主张，如合同文本、付款凭证等。

四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依法审理，作出判决。胜诉方凭生效判决可申请强制执行，实现追偿权益。

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