一、购房合同发生违约怎么赔偿

在购房合同中对于违约金的具体金额设定有明确约定时，违约方应当严格遵守此项条款并向受害方按约支付相应的违约金赔偿。

如若购房合同中并未对违约金进行明确规定，那么违约方所需要承担的额便需要根据对方因合同违约而承受的实际损失情况来确定，其中不仅涵盖了由于违反合同可能带来的经济上的损失，同时也包括了倘若合同能够完全依约履行本可获得的潜在利润。免责事项，也被称之为免责条件，其主要含义为在合同签署过程中，各方可以通过设定特定事实免去自己对某些或者全部违约行为所承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房款打给第三方合法吗

在购房合同中，若明文规定了购房款项可委托给第三方公司进行处理，且该项安排具备充分正当的理由支持（诸如代为收取和支付等操作），那么此种行为原则上应被视为合法合规。反之，倘若相关条款中并未作出此类规定，而房地产开发商却强制要求购房者将购房款项汇入第三方公司的账户之中，那么便有可能引发潜在的法律风险。因此，购房款项是否能够顺利地转入第三方账户，其合法性与否的关键因素主要取决于以下几个方面：首先，是否严格遵守了既有的合同约定；其次，是否符合相关的具体规定；最后，所实施的行动是否具有充分正当的理由予以支撑。

三、购房合同怎么签最有效

为了使得合同具备法律效应，其需遵循如下三点重要前提条件：

首先，签订合同时，签署双方各自均须具备符合要求的民事行为能力；其次，签订过程中，双方就所达成事项所表达出的意见均应真诚且毫无保留，不存在任何形式的欺骗、威胁等不当行为；

最后，所达成的协议条款不得违反国家法律及行政管理规范中的硬性准则，亦不能损害社会秩序和公共道德原则。

以上是关于购房合同发生违约怎么赔偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！