一、购房违约金的法律规定是怎样的呢

当事人在合意之时可约定一旦出现违约行为，则应依据违约的具体情节向对方支付固定数额的违约金，亦或是商定一套关于因违约行为给另一方所带来损失的额计算方式。

若所约定的违约金数额低于实际损失，受害方有权恳请人民或机关对其进行适度调整以提高到合理水平；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失范围，则受损方可诉诸法律要求法院或仲裁委员会对其进行适当降低。

对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其未尽的债务责任。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、无会怎样主张违约金

在约定时，须经双方共同商讨并取得共识，且不设限额。

通常情况下，依据的是违约方可能给对方造成的预期经济损失。

倘若一方违反合约后，守约方提出违约赔偿的要求，并且约定的违约金远低于实际遭受的损失，那么守约方有权将此诉诸于法律，要求提升违约金金额；反之，若约定过高的违约金超过了实际损失的幅度，违约方亦可依法向法庭申诉，请求减少违约金的额度。

三、购房合同的违约金的诉讼期是多久

在购房合同中，关于向违约方索偿违约金的诉讼期限，根据现行的规定，应当自权益受损方知悉或应该知悉自身权益受到侵害及其应承担义务的责任方开始起算，并且该期限为法定的最长期限为三年。

如果法律另有特别规定的情况下，则需按照相关法律规定执行。

值得注意的是，若当事人权益受侵害之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再对其进行保护。

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