一、购房违约金怎么算法

关于购房违约金，它实际上是契约经济手段中的一种形式，同时也体现了对于违约行为的一种经济处罚措施。

违约金的设定，初衷在于确保债权得到切实履行，即便对方并未受到任何实质性的财产损失，也必须按照法律或者契约中的明确规定来支付相应的违约金。

关于违约金的具体金额，通常由或者双方在契约中以书面形式进行事先约定。

违约金主要包含两种类型：

1、惩罚性违约金，它的首要目的在于惩罚，若对方因为违约行为导致了财产损失，那么违约方必须除支付违约金之外，另行赔偿对方因此遭受的实际损失；

2、补偿性违约金，这是对契约一方当事人由于另一方违约可能面临的财产损失的一种预估，一旦支付了违约金，便意味着违约方已经免除了赔偿对方所遭受的财产损失的责任，即便损失超过违约金，也无需再行补偿。

《中华人民共和国》第五百八十五条第一款明确规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

”

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购房违约金是按天还是按月

关于购房违约金的具体计算方式，既可以按照天数进行计算，亦可按照月份进行统计，而这主要取决于买卖双方在签订合同时所达成的共识与约定。

在房屋交易的整个流程中，购房违约金的设定无疑是至关重要的一环，其不仅仅关乎到经济赔偿方面的事宜，更直接影响着合同执行的严谨性以及双方权益的有效保障。

值得我们注意的是，实践操作中，购房违约金的计算方式可谓五花八门、丰富多彩，包括但不限于按天结算，按月汇算，乃至其它种类繁多，复杂精妙的计算方法。

这种多样性使违约惩罚机制能更好地满足各类买卖双方的个性化需求及应对瞬息万变的市场环境。

三、购房违约金大概多少

中的违约金通常介于守约方所遭受的实际经济损失与该金额的20%之间。

若有当事人主张所约定之违约金过高等问题，请求予以适当下调时，人民法院应依据实际损失这一基准要素，结合合同履行状况、当事方的过错程度及预设利益等综合性考虑因素，参照公平正义与诚信原则进行严谨的衡量与判断，并据此做出公正裁决。

若当事人所约定的违约金超出其实际损失的30%，则可依约定的违约金过高为由提出调整申请；反之，若约定的违约金低于实际损失，则可要求增加违约金数额。

以上是关于购房违约金怎么算法的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。