一、提前退房违约金按照合同赔吗

在一般情况下，提前退房违约金是按照合同约定来赔偿的。具体分析如下：

一是合同的法律效力。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。合同中若明确约定了提前退房的违约金条款，那么该条款在不违反强制性规定的前提下，是有效的，双方均应遵照执行。

二是违约金的具体计算。当租客提前退房构成违约时，应按照合同中约定的违约金计算方式和标准支付违约金。比如合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那么租客就应按此标准赔偿。

三是特殊情形的考量。若存在不可抗力等法定免责事由，导致租客不得不提前退房，且租客能提供相关证据证明，那么可根据实际情况减轻或免除租客的违约责任。

总之，通常提前退房违约金按合同赔，但特殊情形下可依法调整。

二、合同里中途退房是违约吗

在合同中，中途退房是否构成违约，需根据具体合同约定及相关情况来判定：

- 若合同明确约定了租赁期限，且未规定租客在特定情形下可中途退房，租客在租赁期限届满前退房，通常构成违约。此时，租客需承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，违约金数额一般由双方事先协商确定，常见的有相当于一个月租金等。

- 若合同中约定了在某些特定条件下租客可以中途退房，例如因房屋质量问题严重影响居住、房东未履行合同约定的维修义务等，且这些条件实际发生，租客依据合同约定退房，则不构成违约。

- 若出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，致使租客无法继续居住而中途退房，一般也不视为违约。比如因政府征收房屋导致租客不得不搬离。

总之，判断中途退房是否违约，关键在于合同约定及实际发生的具体情况。

三、违约能退吗

在购房合同中，违约定金能否退还需根据具体情况判断：

一是给付定金一方违约的情况。若购房者作为给付定金一方，未能按照合同约定履行义务，比如未按时支付房款、无故拒绝签订正式购房合同等，构成违约，此时根据，收受定金的一方有权没收定金，购房者通常无法要求退还定金。

二是收受定金一方违约的情形。若开发商作为收受定金一方，存在违约行为，例如未按照约定时间交房、房屋实际情况与约定不符等，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。

三是因不可归责于双方的事由导致合同无法履行。比如因政策调整、不可抗力等原因，使得购房合同无法继续履行，这种情况下，收受定金一方应将定金返还给购房者。

总之，购房合同违约定金能否退还，关键在于确定哪一方违约以及是否存在不可归责于双方的事由。

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