一、购房合同未约定违约金赔偿金额怎么算的

在购房合同未约定违约金赔偿金额的情况下，可按照以下方式确定赔偿数额：

（一）按照法律规定。根据相关法律，若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括因违约所造成的实际损失以及合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方错过购房时机，房价上涨部分的差价损失若在合理预见范围内，卖方可能需赔偿。

（二）参照类似合同的违约金标准。若存在与该购房合同类似的其他合同，且其约定的违约金标准相对合理，可作为参考依据。比如同一小区其他中约定的合理违约金比例。

（三）由法院根据案件具体情况酌情判定。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，来确定一个合理的违约金数额，以平衡双方的利益关系。

二、如何区分合同和房屋购房合同

购房定金合同与房屋购房合同存在多方面区别：

（一）合同目的不同。购房定金合同的主要目的是确保主合同（即房屋购房合同）的订立，它是一种从合同，起到担保作用；而房屋购房合同的目的是明确买卖双方关于房屋买卖的具体权利和义务，是实现房屋所有权转移的主要依据。

（二）合同内容不同。内容相对简单，主要围绕的数额、交付方式、等；房屋购房合同内容则更为详细全面，包括房屋的基本信息（如位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等一系列与房屋买卖相关的重要条款。

（三）法律后果不同。在定金合同中，若一方违反定金约定，需适用定金罚则，即交付定金一方违约无权要求返还定金，收受定金一方违约需双倍返还定金；而房屋购房合同违约则需根据合同约定承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

通过以上几点，可较为清晰地区分购房定金合同和房屋购房合同。

三、购房合同没写交房日期,这合同是合法的吗

购房合同没写交房日期，该合同仍然可能是合法的。

从合同成立与生效的角度来看，合同的成立主要看当事人之间是否就主要条款达成合意。购房合同的主要条款通常包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。交房日期虽重要，但并非绝对不可或缺的核心条款。只要合同具备必要的主要条款，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，合同一般是成立且有效的。

不过，交房日期未明确约定会带来一些潜在问题和不便。比如，在履行过程中可能因交房时间产生争议。若出现这种情况，双方可以协商补充约定交房日期；协商不成的，根据相关法律规定和交易习惯来确定。例如，参照同地段、同类型房屋交易的一般交房周期等。

总之，不能仅因合同未写交房日期就认定合同不合法，但为避免后续纠纷，签订购房合同时应尽量明确各项重要条款。

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