一、房子赠与合同违约怎么办

如果房子赠与合同出现违约情况，可以参考以下内容解决。

（一）赠与人违约

1. 若赠与合同已经公证，一般不能随意撤销赠与，赠与人违约不履行赠与义务的，受赠人可以向起诉，要求赠与人履行合同，办理房屋过户手续。

2. 如果赠与合同未公证，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可撤销赠与。但如果存在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。若赠与人违反这些规定撤销赠与导致违约的，受赠人可诉请法院要求赠与人承担违约责任，如赔偿损失等。

（二）受赠人违约

1. 如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。赠与人撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利。

2. 如果受赠人的违约行为给赠与人造成损失的，赠与人可以要求受赠人赔偿损失。

总之，无论是哪一方违约，都应依据赠与合同的约定和相关法律规定来处理，以保护自身合法权益。

二、赠与合同违约金怎么计算

赠与合同的违约金计算通常有以下几种情况：

（一）有约定时的计算

1. 如果赠与合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，双方约定违约金为赠与财产价值的10%，当赠与人违反赠与合同约定时，受赠人可要求赠与人按照赠与财产价值的10%支付违约金。

2. 约定的违约金应当合理，如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者机构适当减少；同理，如果违约金过低，受赠方也可以请求适当增加。法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

（二）无约定时的计算

1. 如果赠与合同没有约定违约金，受赠人可以要求赠与人赔偿因赠与人违约而给自己造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，例如受赠人为接受赠与而进行准备所支出的合理费用等属于直接损失；而如果赠与财产能够带来一定的经济收益，该预期收益的丧失可能被认定为间接损失。

2. 受赠人需要对自己的损失进行举证，以确定赔偿的数额。

三、赠与合同有违约条款吗

赠与合同可以有违约条款。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在一些情况下，双方可能会约定违约条款。例如，如果赠与人承诺在特定时间给予赠与财产却未履行，或者受赠人违反赠与合同中关于赠与财产使用方式等约定性内容时的处理方式等。

不过，由于赠与合同的无偿性，在没有特别约定的情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。如果一方违反了赠与合同中的违约条款，另一方可以依据合同约定追究其违约责任，比如要求赔偿损失等。

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