一、租房子退房违约了会咋样

租房退房构成违约，通常会产生以下几方面的后果：

其一，承担违约责任。一般会明确约定违约责任的承担方式，常见的是支付违约金。违约金的数额可能是固额，也可能是按照租金的一定比例计算，具体需参照合同条款。

其二，赔偿损失。若因租客提前退房给房东造成了实际损失，比如房屋再次出租前的空置期租金损失、为出租房屋而支出的合理费用等，租客需要进行赔偿。房东需对损失提供相应证据，以证明损失的实际发生和具体金额。

其三，可能影响信用记录。在一些规范的租赁市场环境下，违约行为可能会被记录在相关信用体系中，对租客今后的租赁、信贷等活动产生不利影响。

总之，租房退房违约需承担相应责任，租客在签订租赁合同时应仔细阅读条款，避免违约行为；若因特殊情况需提前退房，可尝试与房东协商，争取达成双方都能接受的解决方案。

二、慈溪能不能退

在慈溪购房定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在购房过程中，因政策突然调整，使得购房者失去购房资格，这种情况下，购房者交付的定金可要求退还。

二是若因购房者自身原因，如购房者无故反悔，不想继续购屋，在这种情况下，购房者构成违约，按照，定金一般是不予退还的。

三是若因开发商原因，比如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，或者未取得预售许可证等，导致合同无法签订，这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。

总之，慈溪购房定金能否退还关键在于确定哪一方存在过错或者是否存在不可归责于双方的事由。

三、购房定金能不能退回

购房定金能否退回，需根据具体情况判断：

一是若因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，使得购房者购房资格受限，无法继续完成购房交易，这种情况下定金可退。

二是若因购房者自身原因，如购房者随意反悔，不想继续购买房屋，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约，需承担相应后果。

三是若因开发商原因，比如开发商未取得许可证、存在欺诈等违约行为，导致合同无法订立或者无法履行的，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。

总之，判断购房定金能否退回，关键在于确定是哪一方的原因导致无法顺利订立或履行，不同情况有不同的法律规定和处理结果。

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