一、单位分的经济适用房可以买卖吗

单位分的经济适用房能否买卖，需分情况来看：

一是有限产权阶段。在一定年限内，单位分的经济适用房购房人拥有有限产权，一般不允许上市交易。这是因为经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，有其特定政策目的。在此阶段若随意买卖，可能会损害公共利益及其他符合条件购房者的权益。

二是取得完全产权后。当购房人满足相关规定条件，如住满一定年限等，并补缴等相关费用后，可取得房屋的完全产权。此时，房屋性质发生转变，与普通商品房无异，购房人可依法进行买卖等市场交易行为。

需要注意的是，不同地区对于单位分的经济适用房买卖政策可能存在差异，具体能否买卖以及相关程序，还需参照当地的具体规定和政策要求来确定。在进行相关交易前，建议向当地房地产管理部门咨询清楚，以免引发不必要的法律风险。

二、单位的福利房能不能自由买卖

单位福利房能否自由买卖，需分情况来看。

一是部分产权的福利房。这种情况下，职工仅拥有房屋的部分产权，通常不能自由买卖。因为单位在房屋产权中仍占有一定份额，职工若要出售，需经过单位同意，且单位往往有优先购买权。若未经单位许可擅自出售，该买卖行为可能被认定无效。

二是已取得完全产权的福利房。当职工按照相关规定，通过补缴土地出让金等方式，取得了房屋的完全产权后，房屋性质等同于普通商品房，此时可以自由买卖，在符合房地产市场管理规定的前提下，可依法办理房屋产权过户等相关手续。

总之，单位福利房能否自由买卖关键在于职工是否取得完全产权。在进行福利房买卖前，职工应向单位及相关部门核实房屋产权状况，避免因产权问题引发法律纠纷，造成不必要的经济损失。

三、担保人名下房子可以买卖吗

担保人名下房子通常可以买卖，但存在一定限制条件与法律风险。

从一般规定看，只要房屋产权清晰，不存在法律禁止交易的情形，担保人作为房屋所有权人，有权利对房屋进行处置，包括买卖。

然而，若担保人所担保债务已届清偿期且未履行债务，有权要求担保人承担担保责任。在此种情况下，担保人转让名下房屋可能会影响其偿债能力。若该转让行为被认定为恶意逃避债务，债权人可以通过法律途径，如行使撤销权，请求撤销房屋买卖行为。

此外，如果担保合同中有特别约定，限制担保人在担保期间处置名下房产，那么担保人则需遵循该约定，否则可能构成违约。

所以，担保人名下房子可以买卖，但在交易前需充分考虑担保责任及可能面临的法律后果，避免因不当交易引发法律纠纷。

以上是关于单位分的经济适用房可以买卖吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！