一、昆山买房违约金多少费用

在昆山买房涉及的违约金数额，需根据具体情况和合同约定来确定，主要有以下几种常见情形：

若购房者与开发商签订的是买卖合同，若购房者违约，比如逾期付款。一般按照合同约定，可能是按照逾期付款金额的一定比例（如每日万分之几）来计算违约金，具体比例合同中会有明确约定。若购房者要求退房等严重违约行为，可能要承担较高比例的违约金，比如总房价款的一定百分比。

若因开发商违约，例如逾期交房，同样通常会在合同中约定按照已付房款的一定比例（如每日万分之几）向购房者支付违约金。若开发商存在房屋质量等严重违约问题，购房者的，开发商可能需返还购房款并支付一定比例的违约金。

另外，在二手房买卖中，买卖双方如一方违约，违约金一般也是根据双方签订的约定执行，常见的有罚则，即收受定金一方违约需双倍返还定金，支付定金一方违约则无权要求返还定金，或者按照约定的房屋总价一定比例支付违约金。

二、买房方违约中介有责任吗

在买房方违约的情形下，中介是否有责任需根据具体情况判断：

一是看中介是否尽到了如实报告义务。中介应当向买房方如实报告房屋的相关情况，如房屋的权属状况、质量状况等。若中介故意隐瞒或者提供虚假信息，导致买房方作出错误决策并最终违约，那么中介存在过错，需承担相应责任。

二是审查中介是否履行了提醒和告知义务。例如，在签订合同过程中，中介应提醒买房方注意合同条款，尤其是违约条款等重要内容。若中介未履行该义务，致使买房方因不清楚相关规定而违约，中介可能需承担一定责任。

三是确认中介是否存在其他不当行为。比如，中介是否强迫、诱导买房方签订不合理的合同等。若存在此类行为，且与买房方违约存在因果关系，中介也应承担责任。

但若中介在整个交易过程中，依法依规履行了自己的职责，不存在过错行为，那么买房方违约一般由买房方自行承担责任，中介无需担责。

三、买房延期多久算违约责任

在房屋买卖中，关于延期交房多久算违约，通常会根据合同约定来确定。若合同中有明确约定交房日期以及逾期交房的违约责任条款，那么一旦超过约定的交房日期，就构成违约，需承担相应责任。

若合同未明确约定，一般认为，开发商延期交房超过30日，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。不过在实际司法实践中，具体的判断还需综合多方面因素考量：

一是不可抗力因素。如遭遇自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的情况，导致延期交房的，开发商可不承担违约责任，但需提供相关证明。

二是开发商自身原因。如资金短缺、施工质量问题等导致的延期交房，无论延期多久，均构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

总之，具体的违约认定及责任承担，要结合合同约定和实际情况，通过法律途径妥善解决。

以上是关于昆山买房违约金多少费用的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！