一、居间合同违约金怎么约定的

居间合同中违约金的约定，通常遵循以下要点：

一是约定方式。双方可以根据具体情况，协商确定违约金的具体数额，比如明确约定一方违约时需向对方支付固额的违约金，如5万元等；也可以约定违约金的计算方式，常见的是按照合同标的额的一定比例计算，例如合同标的额的10%。

二是考虑因素。在约定违约金数额或计算方式时，要综合考虑多种因素。需考量的复杂程度、可能给对方造成的损失范围，包括为履行合同已支出的合理费用、预期可得利益等。同时，还要兼顾合同履行情况、当事人的过错程度等。

三是合法性。违约金的约定不得违反的强制性规定。若约定的违约金过高或过低，根据法律规定，当事人可以请求人民或者机构予以适当调整。一般来说，若违约金过分高于造成的损失，法院可能会酌情降低；若过低，可能会适当提高，以体现公平和合理的原则。

二、居间合同卖家违约如何赔偿

在居间合同中，若卖家违约，赔偿问题需根据具体情况和合同约定来确定，通常有以下几种方式：

一是按照合同约定赔偿。如果居间合同中明确约定了卖家违约时应承担的赔偿责任，比如约定了具体的违约金数额或计算方式，那么应按照该约定执行。这是遵循契约自由和当事人意思自治的原则。

二是赔偿居间人的损失。若因卖家违约导致居间人遭受了实际损失，如为促成交易而支出的合理费用，包括但不限于通讯费、交通费、调查费等，卖家应予以赔偿。

三是赔偿买家的损失。若买家因卖家违约而遭受损失，例如买家为购买该商品或服务做了前期准备工作而支出的费用，卖家也需承担相应赔偿责任。

若合同未约定具体赔偿方式或赔偿数额，可根据实际损失，结合公平合理原则，通过协商或法律途径确定合理的额，以维护各方的合法权益。

三、居间合同属于什么合同类别

居间合同属于诺成合同、有偿合同和不要式合同，以下为你详细分析：

- 诺成合同：诺成合同是指当事人双方意思表示一致即可成立的合同，不以一方交付标的物为合同的成立要件。在居间合同中，只要委托人和居间人就居间事项达成一致意见，合同即告成立，无需实际交付特定的标的物，所以它属于诺成合同。

- 有偿合同：有偿合同是指当事人一方享有合同规定的权益，须向对方当事人偿付相应代价的合同。居间人在促成合同成立后，委托人应按照约定向居间人支付报酬，这体现了居间合同的有偿性，因此它是有偿合同。

- 不要式合同：不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面形式。居间合同的成立并不要求必须具备特定的形式，所以它属于不要式合同。

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