一、二手房违约可以要求继续履行合同吗

在二手房交易中，违约方存在违约行为时，守约方通常可以要求继续履行合同，但需满足一定条件。

一方面，从法律规定来看，根据《》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，从原则上，守约方有要求继续履行合同的权利。

另一方面，是否能实际继续履行要考虑具体情况。若房屋不存在客观上无法继续交易的障碍，比如房屋未被依法查封、抵押且不涉及善意第三人等影响交易的情形，法院一般会支持守约方要求继续履行合同的诉求。但如果房屋已过户给善意第三人，或者存在其他事实上不能履行的情况，比如房屋已被拆除等，那么要求继续履行合同就难以得到支持，此时守约方可以主张违约方承担赔偿损失等其他违约责任。

总之，二手房违约时守约方可以要求继续履行合同，但能否得到支持要结合具体案件情况判断。

二、二手房交易哪些情况会导致

二手房交易中，以下几种情况可能导致合同无效：

（一）无民事行为能力人或未经法定代理人同意签订的合同。例如未成年人、精神病人等在未得到法定代理人认可的情况下签订，该合同无效。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。比如买卖双方为逃避税收，故意压低房价签订虚假合同，损害了国家税收利益，此合同无效。

（三）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，且该行为损害了国家利益，合同无效。

（四）违反法律、行政法规的强制性规定。像买卖的二手房属于未经合法审批的建筑，因违反相关法律规定，合同无效。

（五）合同内容存在损害社会公共利益的情形。例如将房屋用于违法犯罪活动等，这类合同也无效。

在进行二手房交易时，买卖双方应确保合同的签订符合法律规定，避免出现合同无效的情况。

三、二手房中的违约责任有哪些

在二手房购房合同中，常见的违约责任主要有以下几方面：

（一）逾期付款责任。若买方未按合同约定时间付款，需承担违约责任，一般会按照逾期金额的一定比例向卖方支付违约金。若逾期超过一定期限，卖方有权，并没收等。

（二）逾期交房责任。若卖方未能在约定时间交房，同样要承担违约责任，通常按照房价款的一定比例向买方支付违约金。逾期交房超过约定期限，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及利息，赔偿损失。

（三）质量问题责任。若房屋存在质量问题，卖方应承担修复、赔偿等责任。若因质量问题影响正常居住使用，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应损失。

（四）产权问题责任。若卖方存在隐瞒房屋产权瑕疵等情况，导致买方无法取得房屋产权，卖方应承担违约责任，退还购房款并赔偿买方损失。

此外，若一方擅自解除合同，也需按照合同约定向对方支付违约金。

以上是关于二手房违约可以要求继续履行合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！