一、买房违约赔付违约金吗

在买房过程中，若一方存在违约行为，通常是需要赔付违约金的，具体情况需依据合同约定及相关法律规定来确定。

若买卖双方签订了合法有效的，合同中明确约定了违约金条款，当一方违反合同约定，如买方未按约定时间支付房款、卖方未按约定时间交付房屋等情形，违约方就应当按照合同约定向对方支付违约金。违约金的数额一般由双方在合同中预先约定，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少或增加。

若合同中没有约定违约金条款，根据法律规定，因一方违约给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、买房违约退多少中介费

在买房过程中，若一方违约，中介费的退还需根据具体情况确定：

一是看合同约定。若、中介服务合同中对违约情况下中介费的退还问题有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定若买方违约则需承担全部中介费，那么中介可不退还中介费；若约定按比例退还，就依约定比例操作。

二是依据中介服务完成情况。如果中介已完成全部服务，如促成买卖双方签订购房合同等，即便后续一方违约，中介也可能不退还或少退还中介费。因为中介已履行主要义务，违约是买卖双方自身问题。但若中介尚未完成主要服务，比如仅提供部分房源信息，未促成签约，此时应根据实际服务情况退还部分中介费。

总之，买房违约时中介费退还金额要综合合同约定及中介服务完成程度等因素来判定。

三、借名买房怎么打赢

要打赢借名买房官司，需从多方面着手：

一是证据准备。需提供充分证据证明借名买房的事实，例如双方签订的借名买房协议，若没有书面协议，聊天记录、通话录音、短信等能体现双方借名买房合意的证据也很关键；支付购房款的凭证，证明实际出资情况；房屋实际占有使用的证据，如、缴纳凭证等。

二是明确法律关系。借名买房涉及复杂法律关系，要依据具体情形分析。若借名购买的是普通，一般会尊重双方真实意思表示，但借名购买等政策性保障住房，因违反相关政策法规，可能得不到支持。

三是合理陈述事实与理由。在诉讼中，清晰、准确地向法院陈述借名买房的背景、过程及自身诉求，逻辑连贯地阐述事实和法律依据，使法官能充分理解案件情况，从而作出有利于己方的判决。

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