一、二手房买卖合同违约金赔偿标准

二手房买卖合同违约金赔偿标准需根据具体情况确定，主要有以下方面：

（一）有约定从约定。若买卖双方在合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，且该约定不违反的强制性规定，那么在一方违约时，应按照合同约定支付违约金。例如，约定违约方需支付房屋总价一定比例的违约金。

（二）约定过高或过低的调整。若约定的违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少。一般认为，违约金超过造成损失的30%可认定为过高；若约定的违约金过低，守约方可以请求适当增加，以弥补其实际损失。

（三）无约定时按实际损失赔偿。若合同未约定违约金，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。例如，因卖方违约导致买方错过购房时机而额外支出的租房费用等。

总之，二手房买卖合同违约金赔偿旨在弥补守约方损失，同时体现对违约方的惩罚，具体标准需结合案件实际情况判定。

二、的解除期限是多少

房屋买卖合同的解除期限需分情况来看：

（一）法定解除期限。在符合法定解除条件的情形下，比如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可依法。一般而言，当事人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，若法律另有规定或当事人另有约定的除外。因对方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，合理期限需根据具体情况确定，比如催告中明确的期限等。

（二）约定解除期限。若买卖双方在合同中明确约定了的条件和期限，那么当约定的条件成就且在约定的期限内，当事人可按约定解除合同。若未约定具体期限，解除权人可随时主张解除，但应给对方必要的准备时间。

总之，房屋买卖合同解除期限需结合具体的法定或约定情形来确定。

三、签了二手房买卖合同反悔怎么办

签了二手房买卖合同后反悔，需根据不同情况来处理：

若双方在合同中约定了违约金条款，反悔方需按照约定向对方支付违约金。一般而言，违约金的数额以弥补对方因违约行为所遭受的损失为限。如果违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。

若没有约定违约金，违约方应当赔偿对方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于为履行合同而支付的各项费用、房屋差价损失等。

若反悔方希望解除合同，需要与对方协商。若对方同意解除，双方可协商确定相关事宜；若对方不同意解除，反悔方强行解除则构成违约，需承担违约责任。

另外，在某些特定情形下，如存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销事由，反悔方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。但需注意，撤销权的行使有一定的时间限制，当事人应及时行使权利。

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