一、租房甲方违约如何赔偿房东

在租房过程中，若甲方（通常指承租人）违约，对房东（出租人）的赔偿需依据具体情况及合同约定来确定，常见情形及赔偿方式如下：

其一，若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，应按合同执行。比如合同约定违约金为一个月租金，那么甲方违约时，就需向房东支付一个月租金作为违约金。

其二，若合同未约定违约金，房东可要求甲方赔偿因违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如甲方提前退租导致房屋空置期间房东未能收取的租金；间接损失如因甲方违约，房东为重新招租而支出的合理费用，像广告宣传费等。

其三，若甲方的违约行为导致房屋及其附属设施损坏，甲方还应承担修复或赔偿责任。例如甲方擅自改变房屋结构造成损坏，需负责将房屋恢复原状或赔偿修复所需费用。

二、店面转让房东不同意怎么处理好

在店面转让时若房东不同意，可参考以下处理方式：

其一，查看约定。仔细研读与房东签订的租赁合同，确认其中关于店面转让的具体条款。若合同明确禁止转让，未经房东同意擅自转让可能构成违约，需承担违约责任；若合同未作明确限制或允许在一定条件下转让，则可据合同与房东协商。

其二，与房东积极沟通协商。向房东坦诚说明转让的原因，比如自身经营困难、有更好的发展机会等，同时强调转让后对其租金收益无不利影响，甚至可介绍受让方的经济实力和良好信誉，争取房东的理解与同意。

其三，若协商不成，考虑法律途径。在符合法定解除或变更合同条件的情况下，可通过诉讼或等方式，请求解除租赁合同或变更相关条款，以实现店面的合法转让。但法律途径耗时较长、成本较高，需谨慎选择。

三、租房房东违约不赔偿怎么处理好

若遇到租房房东违约却不赔偿的情况，可通过以下方式妥善处理：

一是协商解决。尝试与房东进行友好沟通，明确指出其违约行为及应承担的赔偿责任，通过摆事实、讲道理，促使房东认识到问题并主动履行赔偿义务，这种方式较为便捷且成本较低。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门或消费者协会等反映情况，请求其介入调解。相关部门会依据具体情况，对房东进行劝导和调解，促使双方达成赔偿协议。

三是提起诉讼。若协商和投诉均无法解决问题，可收集相关证据，如租赁合同、房东违约的相关证明材料等，向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，要清晰阐述房东的违约事实和自身的损失情况，请求法院判令房东承担赔偿责任。法院会根据法律规定和证据情况作出公正裁决。

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