父亲出钱为女儿购买婚房，谁料到婚礼刚举行一个月，小两口就分居并离婚，男方为分割房产诉至法院。

法院如何认定？

案情简介

2022年6月，王先生与张女士登记结婚，同月，张女士的父亲为女儿出资购买婚房，房子登记在张女士个人名下。2022年10月1日，二人举办婚礼，但共同生活不到一个月后便分居。

2023年3月，二人经法院调解离婚，但财产并未分割。王先生认为房子应该有自己的份，遂将张女士诉至法院，请求分割婚姻存续期间的共同财产，要求张女士向自己支付35万元。

庭审现场

原告王先生诉称：

房屋购买后，自己缴纳了合计2万余元的契税、物业费、垃圾清运费等各种费用，并花费30余万元进行装修，该房屋为夫妻共同财产，自己应得35万元。

被告张女士辩称：

购置房屋是在婚礼之前，而且钱款均来源于自己父亲赠与，房屋登记在自己名下，贷款也由其个人公积金直接偿还，故房屋属于个人财产。

而房屋契税、物业费、垃圾清运费等各种费用也是自己转账给对方，由其代为支付。

法院审理

法院审理认为，张女士的父亲向其转账，并由张女士交纳购房款，而且房屋登记在张女士一人名下，并未登记在原、被告双方名下，根据父母子女间密切的人身关系和特有的中国传统家庭文化，应当认定为是张女士的父亲出资赠与自己女儿，而不是赠与原、被告双方。

关于原告主张为房屋缴纳各类税费2万余元，根据支付宝转账记录显示，钱款源于张女士出售个人汽车所得的4万元，转账支付至原告账户，以上费用实际支出人为张女士。

关于房屋装修费用，仅有原告单方陈述，其未向法庭提供任何证据予以证明装修费用的支出，且张女士对此予以否认，原告应当自行承担举证不能的不利后果。

案涉房屋在原、被告婚姻关系存续期间，需偿还的银行贷款均从张女士个人的住房公积金账户代扣。截至2022年6月登记结婚前，其住房公积金账户余额足以支付房屋贷款，故在婚姻关系存续期间支出的房屋贷款及增值不应在原、被告之间进行分割。

另外，原、被告双方于2022年6月14日在民政部门登记结婚，但原告自认双方“于2022年10月1日举办婚礼，婚礼后才共同生活……共同生活不到一个月”，而案涉房屋于2022年7月1日交完房屋首付款，2022年9月14日取得不动产权证书，从这个角度看，房屋是张女士实质意义上的“婚前财产”。

综上，案涉房屋为张女士个人财产，不是夫妻共同财产，不应在原、被告之间进行分割。最终，法院判决房屋归被告张女士所有，并驳回原告的其他诉讼请求。

法条链接

壹

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

贰

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

来源：法音吉语公众号

编辑：常跃旺