一、商品房合同违约可以退房以后没钱怎么办

如果因商品房合同违约而退房但没钱的情况，可以考虑以下几种办法。

（一）与开发商协商

1. 可以尝试与开发商协商，看是否能达成特殊的付款安排。例如，协商延长退款时间，分期退款等方式，以缓解资金紧张的状况。

2. 若已支付了部分款项给开发商，而开发商在退房中有获利（比如房价上涨后的差价），可协商从其获利中扣除一部分合理费用后，再行退款，从而减少自身的退款压力。

（二）法律途径与债务处理

1. 如果是因为开发商违约导致退房，且开发商拒绝合理协商，可通过法律诉讼要求开发商尽快退款。若胜诉后开发商仍不退款，可以申请强制执行。同时，如果自身有债务，如，在退房后应及时与银行沟通，看能否暂停计息或者协商新的还款计划，避免债务进一步恶化。

2. 如果是自身违约导致退房且没钱支付相关款项，要查看合同是否有关于违约金过高的情况。若违约金过高，可请求法院适当减少，以减轻自身经济负担。

二、房产违约合同三个月可以退房吗怎么退

是否能因房产违约合同三个月而退房，需要看合同具体约定。

如果合同明确约定了逾期交房达三个月等违约情形下购房人有权（退房），那么购房人可以按照合同约定的解除程序退房。一般是向开发商发出解除合同的通知，通知到达开发商时，然后要求开发商退还已付购房款及相应利息等款项。

如果合同没有这样明确的约定，需要考虑违约行为是否致使合同目的不能实现。如果房产逾期交付三个月已经严重影响到购房人的居住使用等合同目的，购房人也可以依据法律规定解除合同。在这种情况下，购房人同样要向开发商发出解除通知，并且收集好房产违约相关的证据，例如逾期交房的证明材料等，以备后续可能的诉讼或者协商解决争议时使用。

三、房产违约合同三个月可以退房吗怎么办

如果房产合同存在违约情况且违约持续达三个月，是否可以退房需要看具体的合同约定。

（一）合同有明确约定

1. 如果合同明确规定在一方违约达到一定期限（例如三个月）时另一方有权解除合同退房，那么按照合同约定执行。你需要以书面形式通知开发商或卖方解除合同，要求退房退款，并保留好相关的通知证据。

2. 在通知后，根据合同约定的流程办理退房手续，如可能需要办理相关的房产交接、费用结算等。

（二）合同无明确约定

1. 虽然违约达三个月，但合同没有赋予你解除权的情况下，你不能直接退房。不过你可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 如果违约行为导致合同目的无法实现，你可以向法院提起诉讼，请求法院解除合同退房。在诉讼中，你需要提供充分证据证明违约行为及其对你造成的严重影响，如无法按时入住影响生活安排等。

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