一、并缴纳违约金，房东不退押金怎么办

在房东拒绝退还押金的情况下，租户有权利用法律手段来维护自身的合法权益。

首要步骤是尝试与房东进行友好协商，依据租赁合同中的条款明确提出退还押金的请求。

如若协商未果，租户应当着手搜集租赁合同、支付款项的凭证以及双方沟通过程中的相关记录等关键性证据，然后向当地房地产行政主管部门进行投诉或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在此过程中，租户务必保持理智和冷静，严格遵守，避免采取任何可能导致事态升级的过激行为。

《中华人民共和国》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算违约金的方法。”

《中华人民共和国民法典》第七百二十三条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”

二、房东收取13违法吗能双倍赔偿吗

对于房东收取每度$1.30$元的电费的合理性颇有争议。

通常而言，这一价格已经超出了当地的标准电价范围，倘若确实存在超过该地区规定的电力价格的情况，将被视为违反有关法律法规的行为。

对于这种情况，您有权向相关管理部门进行投诉。

需要注意的是，通常情况下，普通居民住房的电力费用通常在每度$1$元以下。

若您所签订的租赁合同中并未对此类事项作出具体约定，那么很可能会认定房东多收取的部分电费为，理应予以归还。

三、跟二房东扯皮怎么维权

遇到二房东冲突怎么办，友好协商、请来调节或都行，实在不行还能去法院告他。

如果租房者没经原房东书面允许就私自把房子转租了，那原房东有权力让他们解约，而次租客也可以找房主索要赔偿。

根据我们国家的法律规定，要是租户想把房子转租出去，必须得先征得原来房主的同意。

如果没经过房主同意，那么房主就可以强制终止合同。

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