一、买房预约合同违约金多少

买房预约合同的违约金数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定，一般按照合同约定来确定违约金数额。只要该约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，法院通常会尊重该约定。例如，双方约定违约金为合同总金额的10%，那么在一方违约时就按此比例计算。

（二）如果合同没有约定违约金数额。受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为订立正式而做准备所花费的费用，间接损失如因房价波动造成的差价损失（在房价上涨时，守约方丧失了以预约合同约定价格购买房屋的机会；房价下跌时，守约方因信赖预约合同而放弃了其他购房机会遭受的损失）。不过，守约方需要对损失进行举证。

二、有购房合同违约金吗

有购房合同违约金。

在购房合同中，违约金条款是常见的内容。当一方违反购房合同约定的义务时，就可能需要承担违约金责任。例如，如果购房者未能按照合同约定的时间支付购房款，开发商有权根据合同约定要求购房者支付一定比例的违约金；反之，如果开发商未能按时交房、交付的房屋不符合合同约定的标准等，购房者也可以依据合同要求开发商支付违约金。

购房合同中的违约金条款是为了保障合同双方的权益，促使双方按照合同约定履行各自的义务，并且在一方违约时对另一方给予一定的经济补偿，具体的违约金数额或者计算方式通常由双方在购房合同中事先约定。

三、买房合同卖方违约怎么办

如果买房合同中卖方违约，可以采取以下措施：

1. 要求卖方继续履行合同。如果卖方只是轻微违约，且合同能够继续履行，买方有权要求卖方按照合同约定继续履行义务，例如按时交房等。

2. 要求卖方承担违约责任。合同中一般会约定违约责任的承担方式，如支付违约金。买方可以按照合同约定的违约金计算方式，要求卖方支付相应的违约金。如果违约金不足以弥补买方的损失，买方还可以要求卖方赔偿损失，损失包括合同履行后可以获得的利益等。

3. 。如果卖方的违约行为致使合同目的无法实现，例如卖方将房屋卖给第三人，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，返还已支付的款项并赔偿损失等。

在卖方违约的情况下，买方应及时收集相关证据，如合同文本、卖方违约的通知或沟通记录等，以便维护自己的合法权益。

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