一、租房合同如何判定违约行为

在租房合同中，判定违约行为主要从以下几方面来看：

一是租金支付方面。如果租客未按照合同约定的时间、金额支付租金，比如逾期未交租或者少交租，这属于违约行为。同样，若房东无正当理由拒绝接受租客按时交纳的租金，也可能构成违约。

二是房屋使用方面。租客未经房东同意对房屋进行大规模改造、改变房屋用途（如将居住用房改为商业用房）等违反合同约定的使用方式，属于租客违约。而房东如果未按约定提供可正常使用的房屋，像房屋存在严重影响居住的安全隐患却不解决，就是房东违约。

三是合同期限方面。在租期未到的情况下，租客擅自提前解约属于违约；房东如果在租期内无故要求租客搬离，也是违约行为。

四是房屋维护方面。租客对房屋进行恶意破坏，房东对需要负责维修的部分故意拖延不修等情况，分别属于租客和房东的违约行为。

二、租房纠纷到哪里申诉呢

如果遇到租房纠纷，可以通过以下途径解决：

1. 向当地居委会或者村委会调解组织请求调解。这些基层组织通常会介入协调房东和租客之间的矛盾，争取达成双方都能接受的解决方案。

2. 可以向房屋所在地的基层人民提起诉讼。如果调解无法解决纠纷，诉讼是比较有效的解决方式。需要准备好相关证据，例如、租金支付凭证、房屋损坏情况的证据等，以支持自己的诉求。

3. 向当地住房和城乡建设部门进行申诉。住房和城乡建设部门对市场有一定的监管职责，可能会对纠纷进行调查处理。

三、租房纠纷期间住哪里

在租房纠纷期间，有以下几种居住选择：

1. 如果纠纷尚未导致居住条件无法满足，且租客没有被房东合法驱逐，租客可以继续居住在租赁房屋内。租客在居住期间应尽量保持房屋原状，避免破坏证据或激化矛盾。

2. 若租客认为居住在涉事房屋可能面临风险，例如房东有过激行为或者居住环境已被破坏无法正常居住，租客可以选择临时居住在朋友或亲戚家借住。

3. 还可以寻找附近的酒店或者短租居住，但这会产生额外的费用，租客需要保留好相关费用凭证。如果最终纠纷判定房东存在过错，租客可以要求房东承担这部分额外的居住成本。

4. 在某些情况下，如果租客符合当地住房保障政策规定的条件，也可向相关部门申请临时住房救助。

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