一、农村非征地拆迁如何赔偿?

农村非征地拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。

1. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估，给予合理的货币补偿或产权调换。对于合法建设的房屋，应保障被拆迁人的居住权益。

2. 附着物补偿：包括院内的水井、树木、围墙等附着物，按照其实际价值进行补偿。

3. 搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，如搬运费、临时安置费等，应给予相应的补偿。

4. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营受到影响的企业或个体工商户，应根据其经营情况给予一定的停产停业损失补偿。

在进行农村非征地拆迁赔偿时，应遵循合法、公平、合理的原则，保障被拆迁人的合法权益。同时，相关部门应按照规定的程序进行拆迁工作，确保赔偿事宜的公正、透明。

二、还没有可以买吗

回迁房还未取得房产证时一般不建议购买。因为未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确，存在较大风险。一方面，卖方可能无法顺利办理产权过户手续，导致购房者无法真正取得房屋所有权，后续可能引发产权纠纷。另一方面，若开发商存在债务问题或其他法律纠纷，该回迁房可能会被查封或处置，购房者的利益将无法得到保障。然而，如果卖方能够提供充分的证明材料，如回迁协议、购房款支付凭证等，且双方对后续产权办理等事宜有明确约定，并经相关部门认可，在一定条件下也可以考虑购买，但仍需谨慎评估风险。

三、申请拆迁的裁决需要提交哪些材料？

申请拆迁的裁决通常需要提交以下材料：

1. 裁决申请书，应明确申请人与被申请人的基本信息、申请裁决的事项等。

2. 法定代表人身份证明、授权及委托代理人的明，若涉及委托代理的情况。

3. 拆迁许可证及相关批准文件，以证明拆迁行为的合法性。

4. 被拆迁房屋的权属证明，如房产证等，以确定被拆迁房屋的归属。

5. 安置方案，包括补偿方式、补偿金额、安置地点等具体内容。

6. 被拆迁人的身份证明及被拆迁房屋的实际使用情况等相关证据，用于核实被拆迁人的身份和房屋使用情况。

7. 其他与拆迁裁决相关的证据材料，如协商记录、评估报告等。这些材料有助于裁决机关全面了解拆迁情况，依法作出公正的裁决。

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