一、配偶死亡后可以卖房吗

配偶死亡后，能否卖房需要分情况来看。

若该房屋是夫妻共同财产，其中一半属于生存配偶，另一半则作为死者的遗产。在这种情况下，要卖房需先完成遗产继承程序。若所有继承人协商一致，同意出售房屋，那么可以共同办理相关手续后将房屋出售；若继承人之间无法达成一致意见，部分继承人想出售房屋，可能就会面临困难，需要通过法律途径，比如向提起诉讼，在法院判决确定房屋归属或处置方式后，再行出售。

若房屋是死者的个人财产，那么该房屋全部作为遗产进行继承。同样，需经过合法的继承程序，由全体继承人共同决定是否出售房屋。若继承人都同意出售，就可以办理房屋出售的相关手续；若存在分歧，也需通过法律途径解决。

总之，配偶死亡后卖房需遵循法律规定，完成遗产继承相关程序，经得相关权利人同意后才可进行。

二、配偶没签字可以卖房吗

配偶没签字是否可以卖房，需根据不同情况判断。

若房屋属于登记方个人财产，登记方有权独立决定卖房，无需配偶签字。比如，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其拥有完整处分权。

若房屋为夫妻共同财产，情况较为复杂。根据相关法律，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。理论上，处分共同房产需双方一致同意。然而在实践中，如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，即便配偶未签字，该也可能被认定有效。这是为了保护交易安全和善意第三人的合法权益。但配偶若能证明自己权益受损，可向擅自卖房的一方要求赔偿。

总之，对于夫妻共同财产的房屋，未取得配偶签字卖房存在一定法律风险；属于个人财产的房屋，登记方卖房无需配偶签字。

三、拍卖行拍卖房产收费标准

拍卖行拍卖房产的收费标准通常受多种因素影响，并无统一固定标准，以下是常见的收费情况：

一是佣金收取。一般按照拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人分别收取。对于委托人，比例通常在1%-5%左右；对于买受人，比例大致在3%-5%左右。具体比例会根据拍卖标的的金额大小、拍卖的难易程度等协商确定。比如，标的金额较大、市场需求旺盛的房产，佣金比例可能相对较低。

二是公告及宣传费用。拍卖行需对拍卖房产进行公告和宣传，以吸引潜在竞买人。这部分费用可能根据宣传渠道、宣传范围等有所不同，可能在数千元至数万元不等。若采用多种高端宣传渠道、大面积推广，费用相对较高。

三是其他费用。包括拍卖场地租赁、图录制作、保管等相关费用，一般会根据实际发生的成本进行收取，通常在数千元左右。总之，具体收费会在拍卖前通过合同等方式明确约定。

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