一、户主上写夫妻两人各一方能卖房吗

一般情况下，仅户主写夫妻两人各一方是不能卖房的。房屋的买卖通常需要所有产权人共同同意并办理相关手续。夫妻共同拥有房屋产权，若要卖房，双方均应在卖房相关文件上签字确认，以表明双方都同意出售该房屋。如果仅一方在户主上且未获得另一方的授权或同意，擅自卖房可能会导致因一方无权处分而存在法律风险，对方可能会以未经其同意为由主张或要求承担违约责任。但如果有合法的委托授权等特殊情况，在委托权限范围内，被委托方可以代为卖房。总之，单纯户主写夫妻两人各一方，通常不能单独卖房，需根据具体情况判断是否符合法律规定和合同约定。

二、房本上只有夫妻一人名字有权卖房吗

一般情况下，仅房本上有夫妻一人名字，其不一定有权卖房。

若该房屋是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也属于。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，一方未经另一方同意擅自卖房，可能构成无权处分。但如果第三人在购房时是善意且支付了合理对价并办理了手续，那么该交易一般会受到法律保护，另一方可能无法追回房屋。

然而，如果该房屋是一方婚前购买，且仅登记在该方名下，那么该方对房屋享有完全的所有权，有权单独决定卖房事宜，无需另一方同意。

总之，不能简单地根据房本上的登记情况来确定是否有权卖房，需要结合房屋的购买时间、是否为夫妻共同财产以及交易的具体情况等因素进行综合判断。

三、只有一个人名字有权卖房吗

一般情况下，房产证只有一个人名字有权卖房。房产证是房屋所有权的法定凭证，登记在谁名下通常就认定该人对房屋享有所有权。

然而，存在一些特殊情况。如果该房屋是夫妻共同财产，即使房产证只有一方名字，另一方也对房屋享有权益，卖房时需夫妻双方共同同意。

另外，如果房屋存在抵押等他项权利，在未解除抵押前，卖房可能会受到限制，需先征得抵押权人的同意。

还有一种情况是，根据法律规定或合同约定，存在对房屋处分权有特殊限制的情形，比如房屋处于阶段，可能有相关政策或协议限制卖房。

总之，仅房产证上有一个人名并不绝对意味着有权随意卖房，需综合考虑房屋的产权性质、婚姻状况以及是否存在其他权利限制等因素。

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