一、合同没到房东违约怎么赔偿

在租赁合同未到期时，房东违约，承租人可按以下方式主张赔偿：

一是依据合同约定。若租赁合同中明确约定了房东违约应承担的赔偿责任，比如约定了具体的违约金数额或计算方式，那么承租人可直接要求房东按照合同约定支付违约金。

二是主张实际损失赔偿。若合同未约定违约金或约定不明，承租人可要求房东赔偿因其违约行为所遭受的实际损失。例如，承租人因房东违约提前解约而额外支出的搬家费用、为租赁该房屋而进行装修投入的尚未折旧完毕的费用等合理损失。

三是合理预期利益损失赔偿。如果承租人能够证明因房东违约导致其原本可合理预期获得的利益受损，也可要求房东赔偿。比如，承租人租赁房屋是用于经营，因房东违约导致经营中断所产生的可得利润损失等。

承租人应注意收集相关证据，如合同、支付凭证、损失证明等，以便在协商不成时通过诉讼或等法律途径维护自身合法权益。

二、房东怎么赔偿

在涉及房东买卖合同的赔偿问题时，需根据具体情况和合同约定来确定赔偿责任与方式。

一是看合同是否有明确约定。若买卖合同中对违约情形及赔偿标准有详细规定，比如约定了一方违约需支付一额的违约金，或者按照损失的一定比例进行赔偿等，那么就按照合同约定执行。

二是若合同没有约定或约定不明确，当一方违约给对方造成损失时，赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失比如因对方违约导致为履行合同而支出的合理费用等；间接损失可能是预期可得利益的损失，但该预期利益需是合理且有依据可预见的。

另外，在确定赔偿数额时，还需遵循公平合理、可预见等原则，不能过分高于或低于实际损失。如果双方就赔偿问题无法协商一致，可以通过向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼的方式，由相关机构根据具体情况和法律规定来判定合理的赔偿数额。

三、怎么起诉房东合同违约

起诉房东合同违约，可按以下步骤进行：

准备证据材料。收集能证明房东存在违约行为的相关证据，比如租赁合同原件，其中明确约定了双方的权利义务，是判断违约的重要依据；房东违反约定的相关记录，例如未按约定提供房屋设施、无故提前收回房屋等的照片、视频、聊天记录、书面通知等。

确定管辖法院。一般来说，由房屋所在地的基层人民法院管辖。

撰写。写明原告（即租客）和被告（即房东）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求房东承担违约责任、赔偿损失的具体金额等；详细阐述事实和理由，说明房东违约的具体情形及对自己造成的损失。

提交起诉状和证据。将准备好的起诉状及相关证据材料递交至有管辖权的法院立案庭。法院受理后，会按照法定程序进行审理，租客需按时参加庭审，积极维护自身合法权益。

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