一、合同没到房东违约怎么处理

如果合同未到期房东违约，可以按以下方式处理：

（一）要求房东承担违约责任

1. 查看合同约定的违约责任条款，比如可能约定了违约金的数额或者计算方式，那么房东应当按照合同约定支付违约金。

2. 如果合同约定的违约金不足以弥补自身因房东违约遭受的损失，如重新寻找房屋产生的搬家费用、临时住房费用等额外支出，可以要求房东赔偿损失，损失数额需有合理依据。

（二）继续履行合同

有权要求房东继续履行，如果房东拒绝，可通过向提起诉讼等法律途径，要求法院强制房东履行合同义务，以保障自身在租赁房屋内居住或者使用房屋进行经营等合法权益。

（三）解除合同

如果房东的违约行为致使合同目的无法实现，例如房东擅自将房屋卖给他人且新房主不同意继续出租，可以解除合同，并要求房东承担违约责任和赔偿损失。

二、房东违约怎么解除合同

如果房东违约，租户想要解除合同可以参考以下方式：

（一）查看合同约定

1. 仔细研究租赁合同中关于房东违约情形以及相应解除权的条款。若合同明确约定在房东出现某种违约行为时租户有权解除合同，那么租户可依据该条款行使解除权。

2. 收集房东违约的证据，如聊天记录、书面通知、现场照片或视频等，以证明房东确实存在违约行为。

（二）法定解除情形

1. 若房东的违约行为致使不能实现合同目的，例如房东未提供可正常使用的房屋，严重影响租户居住或使用，租户可以依法解除合同。

2. 在履行期限届满之前，房东明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，租户也可以解除合同。

解除合同需以适当的方式通知房东，可以采用书面通知（如发函）的形式，并保留相关通知的凭证。如果双方对解除合同存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，租户可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究房东的违约责任。

三、房东合同违约怎么告他们

若房东合同违约，可按以下步骤起诉：

**（一）收集证据**

1. 合同文本：这是最关键的证据，用以明确双方的权利义务以及房东违约的具体条款。

2. 违约相关证据：例如房东未按时交付房屋的相关记录（聊天记录、短信等表明入住时间不符约定的内容）；未按约定维修房屋的照片、维修请求记录；或者房东无端涨租等情况的证据（如涨租通知与合同约定租金的对比等）。

**（二）确定管辖法院**

一般是房屋所在地的基层人民法院。

**（三）撰写**

1. 写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求，如要求房东承担违约责任（可能是赔偿损失、继续履行合同等）。

3. 说明事实和理由，详细描述房东的违约行为以及该行为对自己造成的影响。

**（四）提交诉讼材料并立案**

将起诉状、证据材料提交给法院立案庭，法院审核通过后会立案受理，之后按照法院的流程参与诉讼，如等，以维护自己的合法权益。

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