一、开发商违约合同能赔偿吗

开发商违约，合同守约方通常是可以要求赔偿的，具体分析如下：

其一，若合同中明确约定了违约金条款。当开发商出现违约行为时，守约方有权依据合同约定，要求开发商按照约定的数额或者计算方式支付违约金。比如合同约定逾期交房每日按房价款的万分之五支付违约金，那么开发商逾期交房时，就需按此标准支付。

其二，若合同未约定违约金。守约方可以要求开发商赔偿因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因开发商逾期，导致业主无法及时将房屋转卖而遭受的差价损失等合理损失，开发商应予以赔偿。

总之，开发商违约时，守约方一般可要求赔偿，具体赔偿方式和数额需根据合同约定及实际损失情况确定。

二、起诉开发商合同违约难吗

起诉开发商合同违约存在一定难度，但具体情况需具体分析。

一方面，存在一些可能增加难度的因素。首先，证据收集是关键。需要充分收集能证明开发商存在违约行为的证据，如合同文本、往来函件、通知公告、现场照片、视频等，若证据不足，诉求可能难以得到支持。其次，法律程序较为复杂，从立案、送达、审理到判决，每个环节都有严格的程序和时间要求，当事人需熟悉或借助专业法律人士协助，否则可能因程序问题影响案件进展。再者，开发商往往有专业的法务团队或律师应对诉讼，可能会增加维权难度。

另一方面，若事实清楚、证据充分，法律依据明确，且符合法定程序，胜诉的可能性较大。同时，相关对消费者权益有一定保护，在合理合法的前提下，通过法律途径追究开发商违约责任是可行的。

三、开发商合法吗

开发商签订的买卖合同在符合法定条件时是合法有效的，反之则可能存在效力瑕疵。具体如下：

一是主体适格方面，开发商需具备相应的房地产开发资质。若开发商未取得合法资质而签订买卖合同，该合同可能因主体不适格而无效。

二是意思表示真实。合同的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实与购房者签订买卖合同，就可能构成欺诈，受欺诈方有权请求撤销合同。

三是内容合法。买卖合同的条款不得违反法律法规的强制性规定。比如，约定的房屋面积误差处理方式违反相关法律规定，该条款可能无效。

四是形式合法。一般情况下，应采用书面形式。若不符合法定形式要求，也可能影响合同的效力。

总之，只有在满足上述条件时，开发商签订的买卖合同才是合法有效的。

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