一、租房子房东违约怎么处理

当遇到租房子房东违约的情况，可按以下方式处理：

一是要求房东继续履行合同。若房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，租客有权要求房东按照合同约定继续履行义务，比如房东无故收回房屋，租客可要求其恢复状态。

二是追究房东的违约责任。依据中的约定，要求房东承担相应的违约责任，如支付违约金。若合同未明确约定违约金数额，可按照因房东违约给租客造成的实际损失进行索赔，包括因另行寻找住房产生的额外费用等。

三是解除租赁合同。若房东的违约行为严重影响租客的使用权益，构成根本违约，租客有权解除租赁合同，并要求房东返还剩余租金、押金，同时赔偿损失。

若与房东协商无法解决纠纷，租客可收集相关证据，如租赁合同、聊天记录、支付凭证等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、房东违约找哪个部门解决

当遇到房东违约的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东直接沟通，明确指出其违约行为，要求其承担违约责任并协商解决方案。这种方式较为便捷，若能达成一致，可高效解决问题，且能维持双方合作关系。

二是申请调解。可向当地的基层调解组织，如居民委员会、村民委员会或委员会等申请调解。这些组织会安排专业调解员，依据相关和事实情况，促使双方达成和解协议。

三是向机构申请仲裁。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可依据约定向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

四是向人民法院提起诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。法院会依据事实和法律作出公正判决。

三、房东单方涨租金怎么办理

当遇到房东单方涨租金的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期间租金数额且无涨租条款，房东单方涨租属违约行为，租客有权拒绝，并要求房东按原租金履行合同。

二是协商解决。租客可尝试与房东友好协商，阐明自身经济状况、市场租金水平等因素，争取达成双方都能接受的租金调整方案。若协商成功，应签订补充协议明确新租金标准及生效时间。

三是若协商不成且房东强行涨租，租客可依据合同约定和相关法律规定，向房屋所在地基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求房东继续履行原合同或承担违约责任，赔偿因涨租给租客造成的损失。在采取行动前，注意收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、双方沟通记录等。

以上是关于租房子房东违约怎么处理的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。