一、房东不交取暖费算不算违约

在一般的房屋租赁关系中，房东不交取暖费是否算违约，需要根据具体的租赁合同约定来判断：

- 若租赁合同中明确约定了由房东负责缴纳，那么房东不交取暖费的行为构成违约。租户有权依据合同约定要求房东履行缴费义务，若因房东未缴费导致取暖中断等影响租户正常使用房屋的情况，租户还可要求房东承担相应的违约责任，比如赔偿因此给租户造成的损失等。

- 若租赁合同中对取暖费的缴纳主体未作明确约定，按照通常的交易习惯及房屋租赁的相关规定，一般由实际使用人承担取暖费。在此情况下，房东不交取暖费通常不构成违约。

总之，判断房东不交取暖费是否违约的关键在于租赁合同的具体约定，若双方因此产生争议且协商不成，租户可以通过向人民提起诉讼等合法途径来解决。

二、房东违约不租怎么处理

当遇到房东违约不租的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，确认合同中关于房东提前解约的相关条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式等。若有明确约定，可要求房东按照合同支付违约金。

二是与房东协商解决。尝试与房东沟通，了解其不租的原因，争取协商出一个双方都能接受的解决方案。例如，房东给予一定的经济补偿，或者协助寻找新的合适住所等。

三是若协商不成，可通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约给己方造成的损失，如寻找新住所产生的额外费用、搬家费用等。同时，若己方因房东违约而遭受其他直接经济损失，也可一并主张赔偿。

在处理过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等，以维护自身合法权益。

三、房东不给退押金我该怎么办

若房东无故不给退押金，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行友好沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在沟通时，要保持冷静和理性，清晰阐述自己的观点和诉求，同时留存好相关沟通记录。

二是查看租赁合同。仔细研究合同条款，确定自身是否存在违反合同约定的行为。若不存在违约情形，而房东拒绝退还押金，可依据合同约定，要求房东履行退还押金的义务。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相关组织寻求帮助，由他们出面协调，促使双方达成和解。

四是通过法律途径解决。若上述方式均无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，准备好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、双方沟通记录等，以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要遵循法律程序，积极配合法院的工作。

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