一、购房合同违约怎么补偿

购房合同违约的补偿方式通常有以下几种：

一是继续履行。若违约方的违约行为未导致合同无法继续履行，且守约方要求违约方继续履行合同，违约方应按照合同约定继续履行购房相关义务，如交付房屋、办理产权登记等。

二是采取补救措施。例如，房屋存在质量问题等违约情形时，违约方应负责修复、更换等，以达到合同约定的标准。

三是赔偿损失。违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。比如，因卖方违约导致买方无法按时入住而产生的额外租房费用等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。违约金的数额应合理，若过高或过低，当事人可请求或机构予以调整。

二、购房合同违约怎么赔

购房合同违约的赔偿方式主要有以下几种：

一是继续履行。若违约情形不影响合同继续履行，守约方要求违约方继续按照合同约定履行义务，比如要求违约方按时交房、办理产权登记等，违约方应当继续履行。

二是采取补救措施。若房屋存在质量问题等违约情况，违约方应采取维修、更换等补救措施，使其符合合同约定。

三是赔偿损失。违约方给守约方造成损失的，应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如因卖方违约导致买方无法按时入住而额外产生的租房费用等。

四是支付违约金。如果合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。

三、购房合同卖方违约怎样赔

在购房合同中，若卖方违约，赔偿方式通常有以下几种：

一是继续履行合同。如果买方希望继续购屋，且房屋具备继续履行交付条件的，法院一般会判决卖方继续履行合同，协助买方办理房屋过户等相关手续。

二是采取补救措施。比如卖方交付的房屋存在质量问题等不符合合同约定的情况，卖方应负责修复、更换等，使其达到合同约定标准。

三是赔偿损失。因卖方违约给买方造成损失的，卖方应予以赔偿。损失范围包括买方为购房所支付的合理费用，如中介费、利息等；若因卖方违约导致房价上涨，买方另行购房多支出的费用也可主张赔偿。

四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，卖方应按照约定向买方支付违约金。违约金不足以弥补买方损失的，买方还可要求卖方补足差额。具体的赔偿方式和金额，需根据合同约定及实际情况，通过协商或法律途径确定。

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