一、延期施工合同算违约吗

延期施工合同不一定算违约。

如果存在合法的事由导致合同延期，就不属于违约。例如，因不可抗力因素，像自然灾害（地震、洪水等）、政府政策调整（突然的措施等），这些不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，使得施工无法按照原合同期限进行，施工方可以在不可抗力影响的范围内免责，不算违约。

另外，如果双方协商一致同意延期施工，这也是合法的，不算违约。双方可以通过签订补充协议等方式，对施工期限重新作出约定。

然而，如果没有合法事由，施工方无故延期施工，就构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

二、标准施工合同中逾期违约

在标准施工合同中，逾期违约是一种常见的违约情形。

（一）承包人逾期违约情况

1. 工期逾期。如果承包人未能按照合同约定的工期完成工程建设，就构成逾期违约。这可能会给发包人带来一系列损失，比如预期收益的延迟获取、后续相关工程安排的延误等。发包人有权根据合同约定要求承包人承担违约责任，如支付违约金，违约金的数额通常按照合同约定的计算方式，可能是按照逾期天数乘以一定的金额。

2. 工程交付逾期。工程完工后未及时交付使用，也属于逾期违约行为。

（二）发包人逾期违约情况

1. 工程款支付逾期。如果发包人未能按照合同约定的时间和方式支付工程款，这也是逾期违约。承包人有权要求发包人支付逾期利息，同时可能会影响工程进度，并且承包人可依据合同规定暂停施工等，要求发包人承担相应责任。

2. 提供施工条件逾期。例如未按时提供施工场地、施工所需的许可文件等，导致工程无法正常开工或按进度进行，构成逾期违约。

三、施工合同违约怎么办

如果施工合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）双方协商

1. 违约发生后，双方可以就违约事项进行协商。例如，若一方未按时支付工程款，双方可协商重新确定付款时间、方式或者是否需要支付一定的违约金来弥补另一方的损失。

2. 对于施工质量未达标的情况，双方可以协商整改措施、整改期限以及相应的责任承担方式。

（二）追究违约责任

1. 如果协商不成，受损方可以根据合同约定追究违约方的违约责任。合同中一般会明确规定违约金的计算方式或者赔偿损失的范围。例如，约定逾期竣工每日按一额支付违约金，或者因工程质量问题导致的损失由违约方全部承担。

2. 当违约造成的损失难以确定时，受损方需要举证证明自己遭受的损失，包括直接损失和间接损失，以要求违约方赔偿。

（三）法律诉讼或

1. 如果双方无法自行解决违约纠纷，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的可以向有管辖权的人民提起诉讼。

2. 在诉讼或仲裁过程中，双方需提供证据证明自己的主张，如合同文本、施工记录、往来函件等，由仲裁机构或法院作出公正的裁决。

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