如果是共同共有房产，原则上在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 接下来小编将为您介绍相关内容。

一、房屋权属可以分割吗

房屋权属在特定条件下是可以分割的。

一般来说，如果房屋为多人共有，且共有人之间有分割的意愿和约定，或者具备法定的分割事由，比如共有人之间关系恶化难以维持共有关系等，可以进行分割。

分割方式主要有实物分割、变价分割和作价补偿。实物分割是将房屋按份额直接划分给共有人；变价分割是将房屋出售，共有人按份额分配价款；作价补偿则是由一方取得房屋所有权，并对其他共有人进行经济补偿。

但需注意，分割应遵循公平原则，并不得损害房屋的整体价值和使用功能。同时，还需考虑房屋是否存在抵押、查封等限制情况。

二、房屋住宅能分割办证吗

房屋住宅是否能分割办证，需要综合多方面因素判断。

首先，要看房屋的产权性质。如果是单独所有的房产，且符合规划、建设等相关规定，在一定条件下可以分割办证。

其次，要考虑房屋的物理结构和布局是否能够明确、合理地分割，并且分割后不影响房屋的使用功能和安全。

另外，还需审查土地的性质和使用情况，是否存在限制分割的规定。

总之，房屋住宅能否分割办证不是一概而论的，需要对房屋的具体情况进行详细的调查和分析，依照相关的及政策规定来确定。建议您向当地的部门咨询，以获取最准确的信息和指导。

三、如何分割房屋使用权

房屋使用权的分割需考虑多种因素。首先，看房屋的性质，是、私房还是保障性住房等。

有无相关协议约定使用权的归属和分割方式。

如果是夫妻共同居住的房屋，在时分割使用权，一般会综合考量双方的生活需求、经济状况、等情况。若为多人共有房屋，原则上按照共有人的约定进行分割，没有约定的，根据各自对房屋的贡献大小、居住需求等公平合理地确定。

另外，在判决时也会考虑房屋的实际居住情况和使用便利性。总之，房屋使用权的分割要具体情况具体分析，遵循公平合理的原则，并依照相关法律法规和司法解释来处理。

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