一、婚前个人房产拆迁后算夫妻双方吗

婚前个人房产拆迁后的房产性质认定，需分情况来看：

一是若仅基于婚前个人房产的面积等固有属性进行补偿，未考虑夫妻共同因素，比如仅按照原房产面积置换同等面积新房。这种情况下，拆迁后的房产仍属于婚前个人财产，不属于夫妻双方共有。因为其本质是婚前个人房产价值的转化形式，财产性质并未发生改变。

二是若拆迁过程中，考虑了夫妻共同因素，如因婚后夫妻共同对房屋进行了装修、修缮等添附行为，使得拆迁补偿中有一部分是对夫妻共同投入的补偿。那么，这部分对应的拆迁利益应属于夫妻共同财产，其余基于婚前房产本身的补偿部分仍为个人财产。

三是若拆迁政策中有明确规定，给予一定的额外补偿是基于家庭人口等夫妻共同相关因素，那么这部分额外补偿通常应认定为夫妻共同财产。

二、婚前分期属于夫妻共同财产吗怎么算

婚前分期买房是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断，计算方式也有所不同：

一是婚前一方签订，支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的。这种情况下，该房产一般认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，时，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，一般先计算夫妻共同还贷部分占总房价款的比例，再用该比例乘以房产增值部分。

二是婚前双方共同出资分期买房，婚后共同还贷，无论房产登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。分割时，会考虑双方的出资比例、还贷情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

总之，婚前分期买房的财产归属及计算较为复杂，需结合实际情况具体分析。

三、婚前分期买房属于夫妻共同财产吗

婚前分期买房是否属于夫妻共同财产需分情况判断。

若一方在婚前以个人财产支付首付款并签订购房合同，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况下，该房屋一般认定为婚前购房一方的个人财产。不过，对于婚后共同还贷部分及相对应房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付款，共同还贷，房屋登记在双方名下，该房屋应认定为夫妻共同财产。

若婚前双方共同出资，但房屋仅登记在一方名下，未登记方需提供证据证明其有出资行为，且有共同购房的意愿，若能证明，则该房屋也可认定为夫妻共同财产；若无法证明，司法实践中可能认定为登记方的个人财产。总之，婚前分期买房的财产性质认定，要综合考虑出资情况、产权登记情况等多种因素。

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