一、公积金贷款办下来要多久

公积金贷款办下来的时间通常在 3 到 6 个月左右，但具体时间可能因各地公积金中心的效率、贷款额度审批难度等因素而有所差异。

一般来说，申请公积金贷款后，公积金中心会对贷款申请进行初审，这个过程大概需要 10 个工作日左右。初审通过后，公积金中心会将贷款材料提交给银行进行复审，银行复审的时间通常在 15 个工作日左右。复审通过后，银行会将贷款材料提交给中心进行抵押登记，抵押登记的时间大概需要 10 个工作日左右。最后，公积金中心会将贷款资金发放到借款人的账户中，这个过程大概需要 10 个工作日左右。

需要注意的是，如果贷款申请过程中出现了问题，如贷款额度不足、借款人信用记录不良等，那么贷款办下来的时间可能会延长。

二、有房贷的房子能过户吗

有房贷的房子在满足一定条件下可以过户。1. 经贷款银行同意：购房者需向贷款银行提出申请，说明房屋过户的意愿，并获得银行的同意。银行会对购房者的资质、还款能力等进行评估，以确保贷款的安全性。2. 还清剩余贷款：购房者可以通过自筹资金或其他方式，将房屋的剩余贷款还清。在还清贷款后，银行会出具解除抵押的证明，购房者即可办理房屋过户手续。3. 办理转按揭：有些银行允许办理转按揭业务，即将房屋的贷款从原贷款银行转移到新的贷款银行。购房者需要找到愿意接受转按揭的银行，并按照银行的要求办理相关手续。

总之，有房贷的房子过户需要经过贷款银行的同意，并解决剩余贷款的问题。不同的银行和地区可能有不同的政策和要求，购房者在办理过户手续前，应咨询贷款银行和相关部门，了解具体的办理流程和注意事项。

三、车贷没有还清的话可以吗

一般情况下，车贷未还清并不影响贷款买房，但具体情况需视银行等贷款机构的审核标准而定。

1. 从银行审核角度看，若个人的收入及信用状况等能够满足购房贷款的要求，即便有车贷未清，银行仍可能批准房贷申请。因为银行主要考量借款人的整体还款能力，只要能确保其有足够资金偿还所有贷款。

2. 然而，如果车贷欠款金额较大，导致个人负债率过高，可能会影响银行对其购房贷款的审批。因为银行会担心借款人后续难以承担双重还款压力。

3. 此外，不同银行的政策也存在差异。有些银行对有车贷未清的客户会更为谨慎，可能会要求提高首付比例或降低贷款额度等；而有些银行则相对宽松，只要符合其规定条件，就会批准贷款。

总之，车贷未还清时能否贷款买房，要综合考虑个人收入、信用状况、负债率以及不同银行的政策等因素。

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