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婚后动迁属于谁的财产

合飞律师3个月前 (02-18)金融债务4

一、婚后动迁属于谁的财产

婚后动迁财产的归属,需根据具体情况来确定:

一是看动迁房屋的性质。若动迁房屋是一方,动迁后一般仍属于该方个人财产,但动迁过程中因增值等获得的部分,可能根据具体情况按照夫妻共同财产处理。例如,因婚后夫妻共同对房屋进行了装修、维护等,使得房屋在动迁时增值,增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

二是若动迁房屋本身就是夫妻婚后共同财产,那么动迁所得财产通常也属于夫妻共同财产,双方对其享有平等的处理权。

三是如果动迁涉及到人口因素,比如按照家庭人口数量给予一定的动迁补偿款或屋面积,那么根据人口因素获得的这部分动迁利益,一般应认定为家庭共有财产,需要在家庭成员之间进行合理分配,夫妻双方可就属于自己的份额进行相应处理。

二、婚后房屋财产应当怎么分配

婚后房屋财产的分配需根据不同情况来确定:

一是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,不论登记在一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产。一般情况下,时应均等分割,可由一方取得房屋所有权,并给予另一方相应的经济补偿;双方均主张房屋所有权的,可竞价取得;双方都不主张的,可对房屋进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。

二是一方婚前购买、婚后用夫妻共同财产还贷的房屋,登记在首付款支付方名下的,离婚时该房屋由双方协议处理。若无法达成协议,可判决房屋归登记方,尚未归还的为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由登记方对另一方进行补偿。

三是婚后一方父母出资为子女购买的房屋,登记在出资人子女名下的,视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产,离婚时不参与分割;登记在双方名下的,视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产分割

三、流程是怎样的

婚前财产公证主要有以下流程:

第一步,准备材料。当事人需准备好个人明,如身份证、簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如、车辆等;双方已经草拟好的协议书,协议书中应写明财产的名称、数量、价值、状况、归属等。

第二步,提出申请。双方必须亲自到处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步,公证受理。公证员会对申请材料进行审查,确认是否符合公证条件。符合条件的,予以受理,并告知当事人公证的相关事项和权利义务。

第四步,询问笔录。公证员会就协议内容、财产状况等事项对当事人进行询问,并制作询问笔录,当事人需如实回答。

第五步,出具公证书。公证员在审查核实后,会依法制作公证书,当事人按照规定缴纳公证费用后,即可领取公证书。

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