拆迁的面积是怎样计算的

拆迁面积的计算通常遵循以下原则：对于有产权登记的房屋，以产权登记面积为准。对于未登记的建筑，需区分情况。合法建造的，按实测面积计算；超出合法范围的部分，一般不予计算。

如果是多层建筑，各层面积累加计算。若存在阁楼，高度达到一定标准才计算面积。

对于院落、空地等，要根据当地的拆迁政策确定是否计算以及如何计算。有些地方按照一定比例给予补偿，有些则不补偿。

总之，拆迁面积的计算较为复杂，要综合考虑房屋的合法性、实际状况以及当地的具体拆迁政策。

二、拆迁得楼房怎么补偿合适一些

方式通常包括货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式。货币补偿的金额，一般根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，结合当地房地产市场价格综合确定。房屋产权调换则是按照被拆迁房屋的合法建筑面积，以一定比例调换新建的屋。

如果您所在地区房地产市场较为活跃，房价上涨趋势明显，货币补偿可能较为有利，便于您灵活支配资金。若您希望保持稳定的居住环境，房屋产权调换也许更合适。

此外，还应关注拆迁补偿协议中的各项条款，如临时安置补助费、搬迁补助费等。要确保补偿公平、合理，符合当地相关和政策要求。

三、拆迁当事人在诉讼中达成合意可以判决变更裁决内容吗

一般来说，拆迁当事人在诉讼中达成合意，如果该合意不违反法律法规的强制性规定，且符合公平、公正、合理等原则，是有可能影响裁决内容的。

在拆迁诉讼中，的判决通常依据相关的法律法规和事实情况。如果当事人在诉讼过程中达成的合意能够明确双方的权利义务，且不损害公共利益和他人合法权益，法院可能会尊重当事人的意愿，并在判决中对裁决内容予以变更。

但需注意，这种变更也需要经过法院的审查和判断，以确保其合法性和公正性。如果合意存在瑕疵或违法情形，法院不一定会支持变更裁决内容。

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