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买卖合同是否解除

合飞律师3个月前 (02-18)金融债务7

一、买卖合同是否解除

要确定买卖合同是否解除,需综合多方面因素判断。

其一,看是否存在约定解除情形。若买卖双方在合同中明确约定了的条件,比如约定一方逾期付款达到一定天数、交付的货物不符合特定质量标准等,当这些约定条件成就时,享有解除权的一方可以。

其二,是否符合法定解除情形。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。若存在上述法定情形,当事人也可解除合同。

此外,若双方协商一致,同样可以解除买卖合同。只有在满足约定解除、法定解除或者协商一致解除的相关条件时,买卖合同才会解除,否则合同依然有效。

二、买卖合同是否交付认定

买卖合同中交付的认定,需综合多方面因素判断:

一是现实交付。即出卖人将标的物直接转移给买受人占有,这是最常见的交付方式。例如买卖普通商品,卖家将商品交到买家手中,完成现实交付。

二是简易交付。在买卖合同订立前,买受人已因其他原因实际占有标的物,合同生效时即视为完成交付。比如,甲先借用乙的相机,后甲购买该相机,双方达成买卖协议时,交付即完成。

三是指示交付。当标的物由第三人占有时,出卖人将对第三人的返还请求权转让给买受人,以代替实物交付。例如,甲将其寄存在丙处的货物卖给乙,甲将对丙的提货请求权转让给乙,即为指示交付。

四是占有改定。买卖双方约定,标的物所有权转移给买受人,但出卖人继续占有该标的物。例如,甲将机器卖给乙,同时约定甲再租用该机器一段时间,此时通过占有改定完成交付。

总之,交付的认定需依据具体交易情况和相关证据,遵循法律规定来确定。

三、买卖合同是否合法有效

要判断买卖合同是否合法有效,需从多方面考量。

其一,主体方面,合同双方当事人应具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常,能够独立进行民事活动;法人或其他组织应依法成立并在其经营范围内订立合同。

其二,意思表示要真实。双方订立合同必须是出于真实意愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同,该合同效力可能存在瑕疵。

其三,合同内容不得违反的强制性规定,也不得违背公序良俗。例如,买卖、走私物品等违反法律禁止性规定的合同,必然是无效的。

其四,合同形式应符合法律要求。虽然多数买卖合同不以特定形式为要件,但法律规定某些特殊买卖合同需采用书面形式的,应遵循相关规定。

只有在主体适格、意思表示真实、内容合法以及形式合规的情况下,买卖合同才合法有效。

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