一、房屋预售合同违约金多少

房屋预售合同违约金的数额并没有一个固定的标准。

（一）合同约定

如果房屋预售合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，那么通常按照合同约定执行。例如，合同可能约定按照购房款的一定比例（如5%、10%等）作为违约金，或者按照每日一定金额（如购房款的万分之几）来计算逾期交房或逾期付款等违约情况的违约金。

（二）法定调整

如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或者仲裁机构会根据违约造成的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等因素综合判定。一般来说，如果违约金过分高于造成的损失（通常认为超过损失的30%），违约方可以请求适当减少；如果违约金低于造成的损失，守约方可以请求适当增加。

二、什么叫预售合同违约责任

预售合同违约责任是指在预售合同签订后，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。

（一）对于预售方来说，如果未能按照合同约定的时间交付房屋、交付的房屋不符合合同约定的质量标准、面积误差超出约定范围等情况，就构成违约。例如，预售方逾期交房，可能需要按照合同约定向预购方支付违约金，违约金的数额通常根据合同条款确定，可能是按日计算一定比例的已付款项。

（二）对于预购方而言，如果未按合同约定支付购房款、拒绝接收符合约定的房屋等行为也属于违约。预购方违约时，可能丧失定金或者按照约定赔偿预售方的损失等。总之，预售合同违约责任旨在保障合同双方的合法权益，促使双方按照合同约定履行各自的义务。

三、签订预售合同违约金多少

预售合同违约金的数额没有一个固定的标准。

如果合同中有明确约定违约金的比例或数额，那么就按照合同约定执行。比如合同约定违约方需按照合同总金额的10%支付违约金，当一方违约时就按此执行。

若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以根据违约行为给对方造成的损失来确定。损失包括直接损失和预期可得利益损失。例如，预售方未能按时交房，购买方因此额外支出的租房费用属于直接损失；购买方原本预期交房后可以将获取的租金收益属于预期可得利益损失。同时，法院或仲裁机构也会考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素来合理确定违约金数额。

以上是关于房屋预售合同违约金多少的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。