一、预售合同需要什么证据

在涉及预售合同的相关事务中，通常需要以下几类证据：

一是合同本身。预售合同是最核心的证据，它明确了双方的权利义务关系，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同必须是双方真实意思的表示，且具备法定的形式和内容。

二是付款凭证。例如银行转账记录、收款等，用以证明购房者已经按照合同约定支付了相应的款项。付款凭证能够证实双方在经济往来方面的履行情况。

三是沟通记录。包括双方就预售合同相关事宜进行的邮件、短信、聊天记录等，这些可以反映出合同履行过程中的协商、变更等情况，若发生争议，能帮助确定双方的真实意图和责任。

四是相关通知文件。比如开发商发出的交房通知、购房者提出的质量异议通知等，有助于明确双方在合同履行过程中的行为和态度。

五是其他辅助证据。如房屋预售许可证等相关证件，能证明预售行为的合法性。

二、房预售合同备案有什么用

合同备案具有多方面重要作用：

一是保障购房者权益。备案后，该房屋在相关系统中会有记录，能有效防止开发商将同一套房屋再次出售给他人，避免出现“一房多卖”的情况，确保购房者能顺利取得所购房屋的所有权。

二是规范开发商行为。促使开发商按照合同约定履行义务，比如按时交房、保证房屋质量等。同时，也便于相关部门对房地产市场进行监管，若开发商存在违规行为，可及时发现并处理。

三是便于办理产权登记。备案是办理房屋产权登记的重要前置程序。经过备案的预售合同，在房屋建成后，购房者等产权登记手续时会更加顺利，减少不必要的纠纷和麻烦。

四是增加交易透明度。让整个房地产交易过程更加公开、透明，相关信息可供查询，有助于维护房地产市场的正常秩序，保障市场的健康稳定发展。

三、预售合同条形码什么样

预售合同条形码并无固定统一的特定样式。

一般而言，预售合同条形码是由一组规则排列的条、空及其对应字符组成的标记。它通常包含了与该预售合同相关的特定编码信息，这些信息可能包括合同编号、项目信息、签约时间等与该合同有紧密关联的数据内容。

从外观上看，条形码的长度和宽窄可能因编码规则和所包含信息量的不同而有所差异。有的可能是较为常见的一维条形码，呈现为一排粗细不同的条纹和数字组合；也有的可能采用二维条形码形式，外观上是一个正方形或长方形的图案，能够存储更多复杂的信息。

其具体样式主要取决于相关管理部门、开发企业或合同管理系统所采用的编码和打印规范。不同地区、不同项目的预售合同条形码在具体表现形式上可能存在差别。

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