一、房东违约怎么解除合同

如果房东违约，租户想要解除合同可以参考以下方式：

（一）查看合同约定

1. 仔细研究中关于房东违约情形以及相应解除权的条款。若合同明确约定在房东出现某种违约行为时租户有权解除合同，那么租户可依据该条款行使解除权。

2. 收集房东违约的证据，如聊天记录、书面通知、现场照片或视频等，以证明房东确实存在违约行为。

（二）法定解除情形

1. 若房东的违约行为致使不能实现合同目的，例如房东未提供可正常使用的房屋，严重影响租户居住或使用，租户可以依法解除合同。

2. 在履行期限届满之前，房东明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，租户也可以解除合同。

解除合同需以适当的方式通知房东，可以采用书面通知（如发函）的形式，并保留相关通知的凭证。如果双方对解除合同存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，租户可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究房东的违约责任。

二、房东合同违约怎么告他们

若房东合同违约，可按以下步骤起诉：

**（一）收集证据**

1. 合同文本：这是最关键的证据，用以明确双方的权利义务以及房东违约的具体条款。

2. 违约相关证据：例如房东未按时交付房屋的相关记录（聊天记录、短信等表明入住时间不符约定的内容）；未按约定维修房屋的照片、维修请求记录；或者房东无端涨租等情况的证据（如涨租通知与合同约定租金的对比等）。

**（二）确定管辖法院**

一般是房屋所在地的基层人民法院。

**（三）撰写**

1. 写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求，如要求房东承担违约责任（可能是赔偿损失、继续履行合同等）。

3. 说明事实和理由，详细描述房东的违约行为以及该行为对自己造成的影响。

**（四）提交诉讼材料并立案**

将起诉状、证据材料提交给法院立案庭，法院审核通过后会立案受理，之后按照法院的流程参与诉讼，如等，以维护自己的合法权益。

三、房东合同违约怎么告他

如果房东合同违约，你可以按照以下步骤来起诉他：

（一）收集证据

1. 保存好租赁合同，这是确定双方权利义务的关键证据。

2. 收集房东违约的证据，例如房东未按照合同约定提供房屋设施、提前收回房屋、不合理涨租等情况的相关证明，像照片、聊天记录、短信、证言等。

（二）确定管辖法院

一般是房屋所在地的基层人民法院管辖合同纠纷案件。

（三）撰写起诉状

1. 在起诉状中写明原告（你自己）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、联系方式、地址等。

2. 明确诉讼请求，例如要求房东承担违约责任，赔偿因违约给你造成的损失，具体损失数额要有依据。

3. 阐述事实与理由，说明房东违约的具体情况以及依据的合同条款等。

（四）提交起诉材料

将起诉状、证据材料等一并提交给管辖法院立案庭，法院受理并立案后，会按照诉讼程序进行审理并作出判决。

以上是关于房东违约怎么解除合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！