一、签订了购房合同违约金吗

购房合同中通常可以约定违约金。

如果一方违反购房合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，违约金就是承担违约责任的一种方式。比如购房人未按照合同约定的时间付款，或者卖房人未按照约定的时间交房等情况。

在合同没有约定违约金的情况下，如果一方违约给对方造成损失的，受损害方可以要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

所以，签订的购房合同中可能存在违约金条款，且要依据合同约定以及法律规定来确定违约方是否应承担违约金以及具体的金额等情况。

二、购房合同上写违约金标准

购房合同中的违约金标准通常由双方协商确定。

（一）开发商违约的违约金标准

1. 逾期交房。一般会按照已交付房价款的一定比例按日支付违约金，比例可能在万分之几到千分之几不等。例如，合同可能约定开发商每逾期一日交房，按照已付房款的万分之三支付违约金。

2. 房屋质量不符合约定。可能约定开发商承担修复责任，如在一定期限内未修复好，需支付一额的违约金，这一金额可能根据房屋总价的一定比例确定，也可能是一个固定金额，具体根据双方协商结果。

（二）购房者违约的违约金标准

1. 逾期付款。通常也是按照未付款项的一定比例按日支付违约金。比如，购房者逾期付款，每逾期一日按照未付款项的万分之五支付违约金。

2. 未按约定办理相关手续（如手续等）。可能会被要求支付一定金额的违约金，其数额可能与办理手续所需花费的预估成本相关，或者是合同总价的某个比例。

不过，违约金的数额不能过高或过低，过高可能被或机构调整，过低则可能不足以弥补对方的损失。

三、购房预约合同只有能违约吗

仅持有购房预约合同的收据是否能追究违约，需要看具体情况。

（一）从合同性质角度

1. 如果购房预约合同本身具备了合同的基本要素，如明确的当事人、标的（房屋相关情况）、价款、履行期限等，即使只有收据，也可能表明双方存在预约购房的合意。若一方违反预约合同中的约定，例如明确约定了在某个时间签订正式购房合同而未履行，那么可以追究违约。

2. 若收据仅仅是收到款项的证明，没有涉及任何关于预约合同权利义务的关键内容，要认定违约可能存在困难，还需要结合其他证据，比如双方的聊天记录、口头约定等。

（二）从证据效力角度

1. 收据在一定程度上可以作为存在购房预约关系的证据之一，但如果要充分证明违约行为，还需要综合判断其证明力。如果对方对收据的关联性或真实性提出异议，并且没有其他辅助证据，可能无法有力地证明违约情况。

2. 若存在欺诈、胁迫等情形使得预约合同可撤销，即使有收据，也不能简单认定为违约，而需要通过法律程序进行认定和处理。

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