一、购买二手房买方违约要承担什么责任

购买二手房买方违约需承担违约责任。具体而言：

其一，买方应按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确约定，若合同未约定，则守约方可主张因买方违约所造成的实际损失，包括但不限于房价上涨导致的差价损失、中介费用等。

其二，买方需承担卖方为履行合同而支出的合理费用，如因买方违约导致卖方后，卖方重新出售房屋所产生的房屋空置期损失、中介费用等。

其三，若买方拒绝承担违约责任，卖方有权通过法律途径追究买方的责任，包括申请买方的财产以弥补自身损失，或者要求买方继续履行合同等。总之，买方违约需对卖方的损失承担赔偿责任，以维护交易的公平和市场秩序。

二、二手房签了违约怎么赔

二手房签了买卖合同违约，通常需根据合同约定进行赔偿。若合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，那么违约方应按照约定支付违约金。若未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。实际损失的计算需依据具体情况，如房屋差价、装修费用、因违约导致的额外支出等。若双方对赔偿事宜无法协商一致，守约方可以向法院提起诉讼，由法院根据案件的具体情况进行判决，确定违约方应承担的赔偿责任。在诉讼过程中，守约方需要提供充分的证据证明自己的损失情况，以确保能够获得合理的赔偿。总之，违约的赔偿应依据合同约定和实际损失情况来确定，以维护守约方的合法权益。

三、二手房买方违约的法律责任有哪些

二手房买方违约需承担多种法律责任。首先，若双方签订了买卖合同且买方明确表示不履行合同义务，卖方有权要求买方继续履行合同，即买方需按照合同约定完成房屋交易手续，包括支付购房款、办理过户等。其次，买方违约可能导致卖方遭受损失，如房价上涨导致的差价损失等，卖方有权要求买方赔偿这些损失。再者，卖方还可以根据合同约定要求买方支付违约金，违约金的数额通常在合同中会有明确约定，若合同未约定，卖方可主张因买方违约所遭受的实际损失。此外，若买方的违约行为给卖方造成了其他不良影响，如声誉受损等，卖方也可以要求买方采取相应的补救措施。总之，二手房买方违约将面临一系列法律后果，需承担相应的责任。

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