一、租房提前退租是交违约金还是押金

一般来说，提前退租是否交违约金或押金，需根据租房合同的约定来确定。

如果合同中明确规定了提前退租需缴纳违约金，那么租客提前退租就应按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常是根据剩余租期的租金比例等因素来确定。

如果合同中约定租客提前退租可扣除相应押金作为补偿，且押金数额足以弥补房东因提前退租而遭受的损失，那么房东有权扣除押金。但如果押金不足以弥补损失，房东仍可要求租客支付差额部分。

然而，如果合同中既未约定违约金，也未提及扣除押金的事宜，通常情况下，租客提前退租只需提前通知房东，并与房东协商解决后续事宜，无需支付额外的违约金或扣除押金。

总之，提前退租的处理方式应以租房合同为准，租客应仔细阅读合同条款，避免因提前退租而产生不必要的纠纷和经济损失。

二、中介费用是的出还是租房的出

一般来说，中介费用通常由租房方或买房方其中一方承担，具体由哪方承担会在中介服务合同中明确约定。

如果是租房中介，通常是由租房者承担中介费用。因为中介为租房者提供了寻找房源、协助签订等服务，这些服务是针对租房者的需求而提供的，所以由租房者支付中介费用较为合理。

然而，在某些情况下，也可能约定由房东承担中介费用。比如在一些特殊的租赁市场或交易中，双方协商一致由房东支付中介费用以吸引租客。

总之，中介费用的承担方应根据中介服务合同的约定来确定。如果合同中未明确约定，双方可以协商解决；若协商不成，可以通过法律途径来确定中介费用的承担方。

三、租房是房东付还是租客付

一般来说，租房取暖费的支付责任取决于租房合同的约定。如果合同中明确规定由房东支付取暖费，那么房东就应当承担这一费用。相反，如果合同约定由租客支付取暖费，那么租客就需要按照合同约定履行支付义务。

如果租房合同中未明确规定取暖费的支付方，通常情况下，取暖费应由使用取暖设施的一方承担。例如，如果是集中供暖，且取暖设施是安装在房东所有的房屋内，由房东负责维护和管理，那么通常由房东支付取暖费；如果是租客自行安装的取暖设备，那么取暖费应由租客支付。

在实际情况中，双方可以通过协商来确定取暖费的支付方。如果双方无法就取暖费的支付达成一致，可以根据相关和公平原则来解决争议。例如，在一些地区，有相关的法律法规规定了租房取暖费的支付标准和方式，双方可以参考这些规定来解决争议。

以上是关于租房提前退租是交违约金还是押金的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。