一、租房合同中没有约定违约金对方违约了怎么办

如果租房合同中未约定违约金，对方违约时，可依据相关法律规定来主张权益。首先，可要求对方承担因违约给你造成的实际损失，比如因搬家另找房屋而产生的额外费用等。其次，可要求对方继续履行合同，即按照原租房合同约定继续使用房屋。若对方拒绝继续履行或无法继续履行，可要求对方赔偿因合同不能履行而导致的预期利益损失，例如若你因对方违约而错过与他人签订更有利租房合同的机会所遭受的损失。再者，虽然合同未约定违约金，但可通过协商等方式与对方达成关于赔偿的协议，明确对方应承担的额及方式。若协商不成，可向提起诉讼，由法院根据具体案件情况来判定对方应承担的赔偿责任。总之，虽无约定违约金，但仍可通过多种途径维护自身合法权益。

二、租房合同没有说明违约按多少赔偿

如果租房合同未明确约定违约赔偿金额，通常可依据法律规定来确定。一般来说，违约方需承担因违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如已支付的租金、押金等，间接损失如因寻找替代房源而产生的额外费用等。

在司法实践中，若无法确定实际损失，可按照合同标的额的一定比例来确定违约赔偿金额，通常为合同标的额的20%-30%左右。但具体比例还需根据案件的具体情况，如违约方的过错程度、合同的履行情况等因素进行综合判断。

如果双方对违约赔偿金额无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据上述原则和具体情况进行裁决。

三、租房退房没到期扣押金吗

一般情况下，租房退房未到期时是否扣押金需根据租房合同的约定来确定。如果合同中明确规定了在退房未到期时扣除押金的情形及扣除标准，那么房东有权按照合同执行。例如，合同可能规定因租客提前退房给房东造成损失的，房东可从押金中扣除相应费用，如已支付的租金未到期部分、寻找新租客的中介费等。

然而，如果合同没有相关约定，房东随意扣除押金则可能构成违约。租客可以与房东协商，说明自身情况并争取退还部分押金。若协商不成，租客可以向相关部门投诉或通过法律途径解决，要求房东返还合理的押金金额。

总之，租房退房未到期时是否扣押金取决于合同约定，租客应仔细阅读合同条款，维护自身合法权益。

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