一、二手房买卖合同违约金多少

二手房买卖合同中违约金的具体数额通常由合同双方协商约定。一般来说，违约金的数额不应过高或过低，过高可能导致违约方承担不合理的赔偿责任，过低则可能无法有效弥补守约方的损失。

如果合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么应按照合同约定执行。如果合同未约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，守约方可以请求违约方承担因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在司法实践中，违约金的数额通常会根据案件的具体情况，如违约的程度、守约方的实际损失、合同的履行情况等因素进行综合考量和判断。一般情况下，违约金的数额大致在合同总价款的一定比例范围内，如10%-20%等，但具体比例也会因案件的不同而有所差异。

二、买的二手房掉价违约要额外赔吗

一般来说，买的二手房掉价违约通常不需要额外赔偿。在房屋买卖交易中，违约赔偿通常是基于合同约定的违约条款来确定的。如果合同中明确规定了因房价下跌等原因导致违约的赔偿责任，那么双方应按照合同约定履行。

然而，如果合同中没有相关约定，仅因房价下跌而要求违约方额外赔偿是缺乏法律依据的。房价波动是市场行为，买方在签订合同前应当对房屋价格有一定的认知和预期，不能将市场风险转嫁给卖方。

但如果卖方能够证明买方的违约行为给其造成了实际损失，例如因买方违约导致卖方重新寻找买家而产生的额外费用等，卖方可以要求买方承担相应的损失赔偿。

总之，是否需要额外赔偿应根据合同约定以及具体的违约情况来判断，不能简单地因二手房掉价而要求违约方额外承担赔偿责任。

三、二手房房子违约金怎么赔偿

二手房房子违约金的赔偿通常依据合同约定来确定。如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方式，那么一般按照合同约定进行赔偿。

若合同未明确约定违约金，一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，由根据公平原则和诚实信用原则予以衡量确定。

具体额可能因案件具体情况而异。例如，若卖方违约导致买方无法按时完成交易，买方可能会因寻找替代房屋而产生额外费用，这些额外费用可作为实际损失要求卖方赔偿。又如，若因卖方原因导致交易延迟，给买方造成了时间成本的损失，也可在一定程度上要求卖方进行赔偿。

在主张违约金赔偿时，买方需要提供相关证据证明自己因卖方违约而遭受了损失，如、相关费用凭证等。同时，双方也可以通过协商的方式解决违约金赔偿问题，以避免进入诉讼程序。

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