一、二手房买方违约要付10%的违约金吗

一般情况下，二手房买卖双方会在合同中约定违约条款，包括违约方应承担的违约责任及违约金比例等。如果合同明确规定买方违约需付10%的违约金，那么买方通常应按照合同约定支付该违约金。

然而，具体是否要付10%的违约金，还需综合考虑以下因素：

1.合同的合法性与有效性：合同应符合法律规定，否则可能无法得到法律的支持。例如，合同中是否存在欺诈、胁迫等导致的情形。

2.违约的具体情况：如果买方违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，可能会根据具体情况减轻或免除买方的违约责任。

3.双方的协商结果：买卖双方可以在违约发生后进行协商，协商一致的情况下，可以对违约金的支付比例等进行调整。

总之，二手房买方违约是否要付10%的违约金，取决于合同的具体约定以及相关的法律规定和实际情况。如果双方对违约金的支付存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、二手房买方违约判赔20%有效吗

二手房买方违约判赔20%是否有效，需根据具体的合同约定以及法律规定来判断。

如果在中明确约定了买方违约时应支付20%的违约金，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在显失公平等情形，那么这种判赔约定通常是有效的。合同是双方当事人的真实意思表示，只要约定不违法，就应受到法律的保护。

然而，如果合同中没有关于买方违约判赔20%的约定，或者该约定的违约金数额过高，超过了实际损失的30%，则买方可以请求适当减少违约金的数额。法院会根据案件的具体情况，结合双方的过错程度、实际损失等因素，来综合判定违约金的数额是否合理。

总之，二手房买方违约判赔20%是否有效不能一概而论，要依据具体的合同条款和法律规定进行判断。

三、二手房交了买方违约怎么赔偿

若二手房交了定金后买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任。一般来说，是常见的赔偿方式，即买方违约的，卖方有权没收定金。当然，如果双方在合同中约定了其他的违约赔偿条款，且该条款不违反法律规定，那么就应当按照约定进行赔偿。比如，合同中可能约定买方违约时，除没收定金外，还需按照定金数额的一定比例向卖方支付违约金，或者赔偿卖方因买方违约而遭受的实际损失，如房屋差价损失、中介费用等。在实际处理中，卖方可以选择要求买方承担定金罚则，也可以同时要求买方支付违约金和赔偿实际损失，但赔偿的总额不应超过卖方因买方违约所遭受的实际损失。如果双方无法就赔偿事宜达成一致，卖方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

以上是关于二手房买方违约要付10%的违约金吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！