一、租房签完合同不想租了违约金多少

租房签完合同后不想租了，违约金的数额取决于多种因素。

首先，若中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么一般应按照合同约定执行。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么不想租的一方就应按此标准支付。

其次，如果合同没有约定违约金数额，根据相关法律规定，违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

实践中，房东的损失可能包括重新寻找租客期间的租金损失、房屋空置期间的合理维护费用等。

总之，不想租了的违约金数额先看合同约定，无约定则按法定赔偿损失原则确定。建议与房东友好协商解决，避免不必要的纠纷和损失。

二、租房签了一年的合同,只住了半年押金能退吗

在租房签了一年合同但只住了半年的情况下，押金能否退还需根据具体情形判断：

一是查看租赁合同约定。若合同明确约定租赁期限为一年，租客提前解约需承担违约责任且不退押金，那么通常房东有权依约没收押金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方均应按约定履行义务，租客提前退租构成违约。

二是若合同虽约定一年租期，但未明确提前退租时押金的处理方式，租客提前退租给房东造成损失的，房东可就损失部分从押金中扣除，剩余部分应退还租客。例如，因租客提前退租导致房屋空置一段时间产生租金损失等。

三是若租客提前退租是因房东存在过错，如房屋存在安全隐患、影响正常居住等，租客可并要求退还押金。总之，需结合具体情况确定押金是否退还。

三、租房签了一年不想租了怎么办

若租房签了一年合同但不想租了，可参考以下办法：

一是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自身不想继续租住的原因，争取房东的理解，看能否协商一致提前解除租赁合同。若房东同意，双方可就提前解约事宜达成书面协议，明确解约时间、租金结算及押金退还等事项。

二是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于提前解约的条款。若合同有约定，比如提前多少天通知房东并支付一定违约金可解约，那么按照合同约定执行。支付违约金后，可解除合同并办理退房手续。

三是承担违约责任。若房东不同意协商解约且合同未约定提前解约情形，而租客执意退租，就构成违约。这种情况下，房东有权要求租客继续履行合同。若租客坚持不租，房东可追究其违约责任，可能包括没收押金、要求赔偿损失等。租客需做好承担相应责任的准备。

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