一、租房未到期不住了算违约吗

租房未到期不住了一般算违约。具体分析如下：

-从合同角度来看，签订的对租赁双方具有法律约束力。合同中通常会明确约定租赁期限，在期限届满前，双方应按约定履行各自义务。租客提前退租，未履行完合同约定的租赁期限，违反了合同约定。

-对于房东而言，租客提前退租可能会给其带来一定损失。比如，房东可能为出租该房屋投入了时间和精力进行招租、准备等工作，租客提前退租打乱了其预期安排，可能导致房屋出现空置期，影响其租金收益。

不过，在某些特殊情况下，提前退租可能不被认定为违约。例如，因不可抗力因素，如房屋被依法征收、发生重大自然灾害致房屋无法居住等，使租客无法继续居住；或者双方在合同中事先约定了租客在特定条件下有提前退租的权利等。若不存在这些特殊情形，租客提前退租通常需承担违约责任，可能要按照合同约定支付违约金。

二、租房未到期不退押金可以怎么解决

若遇到租房未到东不退押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。租客可与房东进行沟通，了解房东不退押金的具体原因。若仅是误解或小纠纷，通过友好协商，阐明自身观点与情况，可能促使房东退还押金。比如是因卫生等小问题，可及时清理解决后要求房东退还。

二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。调解人员会依据相关和事实情况，居中协调双方矛盾，促使双方达成一致的解决方案。

三是提起诉讼。若协商与调解均无法解决问题，租客可收集相关证据，如、支付押金的凭证、房屋完好的证据等，向提起诉讼。法院会根据具体事实和法律规定进行审理，若房东无正当理由不退押金，法院会判决房东退还。

总之，租客应通过合法合理途径维护自身权益。

三、租房未到期被拍卖怎么办

在租房未到期时房屋被拍卖，承租人可采取以下措施及依据相关法律规定维护自身权益：

一是“买卖不破租赁”原则的适用。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被拍卖，新的所有权人仍需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人可继续按原约定使用房屋。

二是通知义务。拍卖人或法院在进行房屋拍卖时，有义务通知承租人相关拍卖事宜。若因未通知而影响到承租人权益，承租人可要求相关方承担相应责任。

三是若新的所有权人违反“买卖不破租赁”原则，要求承租人提前搬离等，承租人可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求新所有权人继续履行租赁合同，并赔偿因违约行为给承租人造成的损失。总之，承租人在租赁期内的合法权益受法律保护。

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