一、二手房买方违约的法律责任有哪些

二手房买方违约需承担多种法律责任。首先，若双方签订了且买方明确表示不履行合同义务，卖方有权要求买方继续履行合同，即买方需按照合同约定完成房屋交易手续，包括支付购房款、办理过户等。其次，买方违约可能导致卖方遭受损失，如房价上涨导致的差价损失等，卖方有权要求买方赔偿这些损失。再者，卖方还可以根据合同约定要求买方支付违约金，违约金的数额通常在合同中会有明确约定，若合同未约定，卖方可主张因买方违约所遭受的实际损失。此外，若买方的违约行为给卖方造成了其他不良影响，如声誉受损等，卖方也可以要求买方采取相应的补救措施。总之，二手房买方违约将面临一系列法律后果，需承担相应的责任。

二、违约金多少

二手房买卖合同中违约金的具体数额通常由合同双方协商约定。一般来说，违约金的数额不应过高或过低，过高可能导致违约方承担不合理的赔偿责任，过低则可能无法有效弥补守约方的损失。

如果合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么应按照合同约定执行。如果合同未约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，守约方可以请求违约方承担因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在司法实践中，违约金的数额通常会根据案件的具体情况，如违约的程度、守约方的实际损失、合同的履行情况等因素进行综合考量和判断。一般情况下，违约金的数额大致在合同总价款的一定比例范围内，如10%-20%等，但具体比例也会因案件的不同而有所差异。

三、买的二手房掉价违约要额外赔吗

一般来说，买的二手房掉价违约通常不需要额外赔偿。在房屋买卖交易中，违约赔偿通常是基于合同约定的违约条款来确定的。如果合同中明确规定了因房价下跌等原因导致违约的赔偿责任，那么双方应按照合同约定履行。

然而，如果合同中没有相关约定，仅因房价下跌而要求违约方额外赔偿是缺乏法律依据的。房价波动是市场行为，买方在签订合同前应当对房屋价格有一定的认知和预期，不能将市场风险转嫁给卖方。

但如果卖方能够证明买方的违约行为给其造成了实际损失，例如因买方违约导致卖方重新寻找买家而产生的额外费用等，卖方可以要求买方承担相应的损失赔偿。

总之，是否需要额外赔偿应根据合同约定以及具体的违约情况来判断，不能简单地因二手房掉价而要求违约方额外承担赔偿责任。

以上是关于二手房买方违约的法律责任有哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。