一、租房后不租了违约金怎么算

租房后不租了，违约金的计算需依据具体情况而定：

首先，若中有明确的违约金条款约定，一般按照约定金额计算。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应按此数额支付。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民或机构予以适当调整。通常，违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过高；低于实际损失的，可请求增加。

其次，若租赁合同没有约定违约金，那么应按照违约行为造成的实际损失来计算。实际损失包括房东因房屋空置而产生的租金损失、重新招租产生的合理费用等。比如房东重新招租花费了一个月时间，这一个月的租金损失以及招租过程中的广告费用等都属于实际损失。

总之，违约金的计算要么遵循合同约定，要么按照实际损失确定，具体在实践中若产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

二、租房后不想租了押金能退吗

租房后不想租了，押金能否退还需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，在租赁期未满且非因房东原因提前退租，押金不予退还，那么通常遵循此约定，房东有权不退还押金。

若合同无此类明确规定，从公平合理原则及相关法律规定看，租客提前退租构成违约，应承担违约责任，但违约责任的承担并不必然意味着押金不能退还。只要租客按约定使用房屋，未对房屋及其附属物品造成损坏，且已妥善履行清理、交接等义务，房东应退还押金。不过，因提前退租给房东造成实际损失的，房东可从押金中扣除相应损失额，剩余部分仍应退还。

实践中，双方可先友好协商。若协商不成，租客可保留租赁合同、支付押金凭证等证据，通过调解机构调解或向法院提起诉讼等方式，主张合理退还押金。

三、租房后不想租了违约金怎么赔偿

在租房后不想租了涉及违约金赔偿问题，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么通常应按照合同约定来支付违约金。比如合同约定违约金为一个月租金，那么就需向房东支付一个月租金作为违约金。

二是若合同未约定违约金。一般来说，应赔偿因提前解约给房东造成的损失。比如房东为出租该房屋进行了装修、配置了家具家电等，因租客提前解约可能导致一段时间房屋空置，租客需对房东的这些合理损失进行赔偿。通常会参照同地段类似房屋的租金标准，结合剩余租期来确定赔偿金额。

此外，租客若能与房东协商一致，达成新的解约协议，按照协商结果处理违约金赔偿事宜也是可行的。总之，违约金赔偿要遵循合同约定和法律规定，尽量通过协商妥善解决。

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