一、分居了他不交房贷是否能出租

1、分居了，一方不交房贷，可以与其协商后，出租房屋。我国法律规定，分居并未离婚，双方仍是夫妻关系，夫妻对于共同财产的处理除因日常生活支配外，应当经过双方协商。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2) 生产、经营、投资的收益;

(3)的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻分居房贷怎么办

1、虽然分居，但没有离婚，还属于夫妻关系，二人之间的分配比例只对两个人有效，不能对抗，所以如果对外欠债的话，还是，两人都得还的。首先要看这处房产是不是婚前购置。如果是婚前购置，户主是你，那就是你的财产，你的债务，你需要自己承担房贷。

2、如果是婚后共同财产，那样的话应该可以，因为你们处于分居阶段，还没有提起离婚，那就说明你们的婚姻关系还处于存续期间，是受法律保护的。而你们的这套房子，是属于，房贷也属于共同债务，可以请调停偿还比例。

该房产属于夫妻共有财产，由于尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。

获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。

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